Bogenhausen: Elegant leilighet med vinterhage - ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- vakker vinterhage
- store vindusfronter
- moderne dusjrom
Description
Høy kvalitet og moderne - hovedrenoveringen av den T-formede bygningen, der 167 høykvalitetsleiligheter ble utformet etter nybyggstandard, ble fullført i 2014. Her kan du virkelig føle deg hjemme.
Vår attraktive leilighet ligger i 5. etasje og har en behagelig størrelse på ca. 43 m². Den kombinerte stuen og soverommet imponerer med sine store vinduer fra gulv til tak, som sammen med de lyse, jordnære fargene på møblene gir mye lys og hygge. Utsikten gjør leiligheten enda mer innbydende.
Høydepunktet er den innglassede vinterhagen, som kan brukes som spise- eller arbeidsområde.
Den spesialtilpassede kjøkkenkroken er fullt utstyrt og er smart integrert i leiligheten. Det sandfargede badet med dusj i gulvnivå, armaturer og designarmaturer er klassisk moderne.
Med sin optimalt utformede planløsning, i kombinasjon med den attraktive vinterhagen og balkongen, samt den komplette møbleringen, oppfyller denne moderne eiendommen alle forventninger til en ideell, komfortabel leilighet for egen bolig eller som en investering.
Leiligheten har en kjeller og en underjordisk parkeringsplass.
I kjelleren er det også vaskerom og tørkerom samt et låsbart sykkelrom.
Leilighet 485.000,-€ + én parkeringsplass i kjelleren 30.000,-€ = = 515.000,-€.
Totalt 515.000,-€
Equipment
Varig lavere energikostnader takket være KfW Energy Efficiency House Class 85 i samsvar med EnEV 2009.
Bygning:
- Elektriske persienner
- Gulvvarme med digitalisert styring av varmesystemet
- Heis til alle etasjer
- Vaskemaskiner og tørketromler til felles bruk
Leilighet :
- Lys leilighet med vindusfronter fra gulv til tak
- Parkettgulv
- Smakfullt flislagt bad med dusj på gulvnivå og regndusj
- Ekstra separat elektrisk gulvvarme
- Attraktiv, integrert vinterhage med gulvvarme
- Ytterligere praktisk inventar og innredning
- Funksjonelt merkevarekjøkken med oppvaskmaskin, keramisk kokeplate, stekeovn og mikrobølgeovn
- Møblert og utstyrt med alt fra TV og støvsuger til
Location
Et nytt prestisjefylt nabolag har vokst frem sørøst i den eksklusive bydelen Bogenhausen. Dette gjenspeiles også i den moderne bygningen som huser denne leiligheten, som ligger i en rolig sidegate.
I umiddelbar nærhet ligger de futuristisk utseende "BAVARIA TOWERS", spektakulære høyhus med kontorer, og "THE GRAND", som lukker gapet til Prinzregentenstrasse og dermed sørger for fantastisk ro. "Der Bogen" - et arkitektonisk høydepunkt med nye kontor- og forretningslokaler på motsatt side - avrunder bildet av en moderne bydel øst i München. Her får du tilgang til flere butikker som kafeer, restauranter, shoppingmuligheter og et treningssenter rett overfor.
Infrastrukturen er utmerket. Alle butikker for daglige behov ligger innen gangavstand. Nærheten til Isarauen, Prinzregententheater og Villa Stuck lover også en høy rekreasjonsverdi.
Mittlerer Ring-motorveien gir utmerkede forbindelser til veinettet i sentrum, og nærheten til motorveien A94 tar deg til fjellene eller flyplassen på bare noen få minutter.
Kollektivforbindelsene er like optimale
- herfra har du de beste forbindelsene til sentrum og området rundt:
- Trikk: Linje 19 - stopp Vogelweideplatz på ca. 3 minutter til fots
- Buss: Linjene X30, 149, N74 - holdeplassen Vogelweideplatz ligger ca. 3 minutters gange unna
- S-Bahn: Linjene S2, S4, S6 og S8 - holdeplass Leuchtenbergring ca. 9 minutters gange unna
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig bolig, tilbyr Mr Lodge også gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr Lodge tilbyr denne eiendommen på fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.