Bogenhausen: Chique appartement met serre - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- prachtige serre
- grote vensterpuien
- moderne doucheruimte
Beschrijving van de
Ons aantrekkelijke appartement bevindt zich op de 5e verdieping en heeft een aangename grootte van ca. 43 m². De gecombineerde woon- en slaapkamer maakt indruk met zijn grote ramen van vloer tot plafond, die in combinatie met de lichte, aardse kleuren van de inrichting zorgen voor veel licht en gezelligheid. Het uitzicht maakt het appartement nog uitnodigender.
Het hoogtepunt is de glazen serre, die kan worden gebruikt als eet- of werkruimte.
De aangepaste kitchenette is volledig uitgerust en is slim geïntegreerd in het appartement. De zandkleurige badkamer met gelijkvloerse douche, armaturen en designarmaturen is klassiek modern.
Met zijn optimaal ontworpen plattegrond, in combinatie met de aantrekkelijke serre en een balkon, en de complete inrichting voldoet deze moderne woning aan alle verwachtingen van een ideale, comfortabele flat voor eigen bewoning of als investering.
Het appartement beschikt over een kelder en één ondergrondse parkeerplaats.
Een was- en droogruimte en een afsluitbare fietsenberging bevinden zich ook in de kelder.
Flat 485.000,-€ + enkele ondergrondse parkeerplaats 30.000,-€ =
Totaal 515.000,-€
Uitrusting
Blijvend lagere energiekosten dankzij KfW Energie-efficiëntie Huis Klasse 85 volgens EnEv 2009.
Gebouw:
- Elektrische jaloezieën
- Vloerverwarming met gedigitaliseerde regeling van het verwarmingssysteem
- Lift naar alle verdiepingen
- Wasmachines en drogers voor gemeenschappelijk gebruik
Flat :
- Lichte flat met ramen van vloer tot plafond
- Parketvloer
- Smaakvol betegelde badkamer met gelijkvloerse douche en regendouche
- Extra aparte elektrische vloerverwarming
- Aantrekkelijke, geïntegreerde serre met vloerverwarming
- Verdere praktische inrichting
- Functionele merkkeuken, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en magnetron
- Ingericht en uitgerust met alles van een televisie en stofzuiger tot
Locatie
In het zuidoosten van de chique wijk Bogenhausen is een nieuwe prestigieuze wijk ontstaan. Dit wordt ook weerspiegeld in het moderne gebouw waarin deze flat ligt, in een rustige zijstraat.
In de directe omgeving liggen de futuristisch ogende "BAVARIA TOWERS", spectaculaire hoogbouw met kantoren, en "THE GRAND", dat de afstand tot de Prinzregentenstrasse afsluit en zo voor een heerlijke rust zorgt. "Der Bogen" - een architectonisch hoogtepunt met nieuwe kantoor- en bedrijfsruimte aan de overkant rondt het beeld af van een moderne wijk in het oosten van München. Hier profiteer je van extra winkels zoals cafés, restaurants, winkelmogelijkheden en een fitnesscentrum aan de overkant.
De infrastructuur is uitstekend. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. De nabijheid van de Isarauen, het Prinzregententheater en de Villa Stuck belooft ook een hoge recreatieve waarde.
De snelweg Mittlerer Ring biedt uitstekende verbindingen met het binnenstedelijke wegennet en de nabijheid van de snelweg A94 brengt je in slechts een paar minuten naar de bergen of het vliegveld.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn net zo optimaal
- vanaf hier heb je de beste verbindingen naar het stadscentrum en de omgeving:
- Tram: Lijn 19 - halte Vogelweideplatz in ca. 3 minuten te voet.
- Bus: lijnen X30, 149, N74 - halte Vogelweideplatz op ca. 3 minuten lopen.
- S-Bahn: lijnen S2, S4, S6 en S8 - halte Leuchtenbergring op ca. 9 minuten lopen.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.