Bogenhausen: Elegantní byt se zimní zahradou - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- krásná zimní zahrada
- velké okenní fronty
- moderní sprchový kout
Popis
Náš atraktivní byt se nachází v 5. patře a má příjemnou velikost cca 43 m². Spojený obývací pokoj a ložnice zaujme velkými okny sahajícími od podlahy ke stropu, která v kombinaci se světlými zemitými barvami nábytku poskytují dostatek světla a útulnosti. Výhled činí byt ještě lákavějším.
Vrcholem je prosklená zimní zahrada, kterou lze využít jako jídelní nebo pracovní kout.
Kuchyňský kout na míru je plně vybavený a byl do bytu chytře zakomponován. Koupelna v pískové barvě se sprchovým koutem v úrovni podlahy, armaturami a designovým vybavením je klasicky moderní.
Díky optimálně navrženému půdorysu v kombinaci s atraktivní zimní zahradou a balkonem a kompletnímu vybavení splňuje tato moderní nemovitost všechna očekávání ideálního, pohodlného bytu pro bydlení majitele nebo jako investice.
K bytu patří sklep a jedno podzemní parkovací stání.
V suterénu se nachází také prádelna a sušárna a uzamykatelná úschovna kol.
Byt 485.000,-€ + jedno podzemní parkovací stání 30.000,-€ =
Celkem 515.000,-€
Vybavení
Trvale nižší náklady na energie díky třídě energetické účinnosti domu KfW 85 podle EnEv 2009.
Budova:
- Elektrické žaluzie
- Podlahové vytápění s digitalizovanou regulací topného systému.
- Výtah do všech podlaží
- Pračky a sušičky pro společné použití
Byt :
- Světlý byt s okny od podlahy ke stropu
- parketová podlaha
- Vkusně obložená koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a dešťovou sprchou
- Další samostatné elektrické podlahové vytápění
- Atraktivní integrovaná zimní zahrada s podlahovým vytápěním
- Další praktické vybavení
- Funkční značková kuchyňská linka, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, trouba a mikrovlnná trouba
- Zařízeno a vybaveno vším od televize a vysavače až po
Umístění
Na jihovýchodě luxusní čtvrti Bogenhausen vznikla nová prestižní čtvrť. Tomu odpovídá i moderní budova, v níž se nachází tento byt v klidné boční ulici.
V bezprostřední blízkosti se nachází futuristicky vyhlížející "BAVARIA TOWERS", velkolepé výškové budovy s kancelářemi, a "THE GRAND", který uzavírá mezeru k Prinzregentenstrasse a zajišťuje tak úžasný klid. "Der Bogen" - architektonický vrchol s novými kancelářskými a obchodními prostory naproti doplňuje obraz moderní čtvrti na východě Mnichova. Zde můžete využít další obchody, jako jsou kavárny, restaurace, nákupní zařízení a fitness centrum naproti.
Infrastruktura je vynikající. Všechny obchody každodenní potřeby jsou v pěší vzdálenosti. Blízkost Isarauenu, divadla Prinzregententheater a vily Stuck slibuje také vysokou rekreační hodnotu.
Dálnice Mittlerer Ring zajišťuje vynikající napojení na vnitroměstskou silniční síť a díky blízkosti dálnice A94 se během několika minut dostanete do hor nebo na letiště.
Stejně optimální je i spojení veřejnou dopravou
- odtud máte nejlepší spojení do centra města a okolí:
- Tramvaj: linka 19 - zastávka Vogelweideplatz cca 3 minuty pěšky.
- Autobus: linky X30, 149, N74 - zastávka Vogelweideplatz je vzdálena přibližně 3 minuty chůze.
- S-Bahn: linky S2, S4, S6 a S8 - zastávka Leuchtenbergring je vzdálena přibližně 9 minut chůze.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro dočasné bydlení Mr. Lodge rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.