• Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
• Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
• Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
• Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
• Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
• Großes Arbeitszimmer im 1.OG
• Sehr komfortabel: Sauna im Haus
• Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
• Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg). 
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

• ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
• ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
• ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
• ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
   
• Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
 

• Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
• Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
• Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
• Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
• Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).