Nagyon szépen berendezett ikerház a oldalon. Obermenzing
- Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
- Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
- Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
- Großes Arbeitszimmer im 1.OG
- Sehr komfortabel: Sauna im Haus
- Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
- Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.
Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:
- ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
- ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
- ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
- Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99
Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
- Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
- Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
- Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
- Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
- Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).
Felszerelés:
Az építés éve:
2008
Szoba:
Nappali/étkező ülő- és étkezőhelyiséggel
Hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
2. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
3. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
Tanulmány
Két fürdőszoba
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Vendég WC
Hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
2. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
3. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
Tanulmány
Két fürdőszoba
Fürdőszoba káddal
Fürdőszoba zuhanyzóval
Vendég WC
Floor coverings:
Padlófűtés, Parkettázás, Csempézett padló
Lakberendezés:
Gyönyörűen és fényesen berendezett, nagyon jó, Ikea design stílus, Designer bútorok
Kitchen:
Nagyon jó A nappali felé nyitott konyha, ablakkal, Teljesen felszerelt, Páraelszívó ventilátor, Elektromos sütő, Gáztűzhely, Hűtőszekrény, Mikrohullám, Mosogatógép, Kapszulás kávéfőző, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Saját mosógép az alagsorban
Saját szárítógép a pincében
5 síkképernyős televízió, Sat-TV
DVD Blu-ray lejátszó
Sztereórendszer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Saját szárítógép a pincében
5 síkképernyős televízió, Sat-TV
DVD Blu-ray lejátszó
Sztereórendszer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet átalánydíj
A bérleti díjban foglalt költségek
Telefon átalánydíj (német vezetékes hálózat)
Internet átalánydíj
A bérleti díjban foglalt költségek
Telefon átalánydíj (német vezetékes hálózat)
Különlegességek:
Két erkély
Nagyon szép terasz
Kilátás a kertbe
Kert
Szauna a házban
Pince
Nagyon szép terasz
Kilátás a kertbe
Kert
Szauna a házban
Pince
Parkolás:
Duplex parkolóhely (mélygarázs) - további információk: Parkolás Münchenben
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjban foglalt költségek
A bérleti díjról:
Beleértve.: Mellékköltségek, Internet, Telefon átalánydíj (német vezetékes hálózat), Duplex parkolóhely (mélygarázs)
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési költségek, Víz
Security deposit:
2 months rent
Műsorszolgáltatási díj:
Műsorszolgáltatási díj a közszolgálati műsorszolgáltatók számára. A havi műsorszolgáltatási díjat a bérlő közvetlenül az ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice részére fizeti, és jelenleg 18,36 €/hó - a bérleti díj nem tartalmazza a bérleti díjat, hacsak másképp nem szerepel: több információ
A bérbeadó lakóhelyi igazolását (WGB) kiállítják.
Ha Ön újonnan érkezik Münchenbe, a beköltözést követő 2 héten belül regisztráltatnia kell magát a regisztrációs irodában. Ehhez a főbérlő lakcímigazolása szükséges.
Tömegközlekedés
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Gyógyszertár, Baker, Biobolt, Butikok, Drogéria, Ital kiskereskedő, Mészáros, Gyümölcs és zöldséges, Tisztítás, Szupermarket
Étel és ital:
Sörkert, Kávézók, Pubok, Pizzériák, Éttermek, Álló kávézó
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)