Mycket trevligt möblerad Parhus med två våningar i Obermenzing
- Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
- Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
- Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
- Großes Arbeitszimmer im 1.OG
- Sehr komfortabel: Sauna im Haus
- Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
- Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.
Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:
- ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
- ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
- ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
- Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99
Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
- Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
- Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
- Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
- Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
- Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).
Utrustning:
År för byggnation:
2008
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
3:e sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
Studie
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Gästtoalett
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
3:e sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
Studie
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Gästtoalett
Floor coverings:
Golvvärme, Parkettgolv, Klinkergolv
Inredning:
Vackert och ljust inredd, mycket bra, Ikea designstil, Designmöbler
Kitchen:
Mycket bra Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Fullt utrustad, Extraktionsfläkt, Elektrisk ugn, Gasspis, Kylskåp, Mikrovågsugn, Diskmaskin, Kapsel kaffemaskin, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Egen tvättmaskin i källaren
Egen torktumlare i källaren
5 plattskärms-TV-apparater, Sat-TV
DVD Blu-ray-spelare
Stereoanläggning
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Egen torktumlare i källaren
5 plattskärms-TV-apparater, Sat-TV
DVD Blu-ray-spelare
Stereoanläggning
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet schablonpris
Kostnader som ingår i hyran
Fast telefonpris (tyska fastnätet)
Internet schablonpris
Kostnader som ingår i hyran
Fast telefonpris (tyska fastnätet)
Specialerbjudanden:
Två balkonger
Mycket fin terrass
Utsikt över trädgården
Trädgård
Bastu i huset
Källare
Mycket fin terrass
Utsikt över trädgården
Trädgård
Bastu i huset
Källare
Parkering:
Duplex parkeringsplats (underjordiskt garage) - ytterligare information: Parkering i München.
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Fast telefonpris (tyska fastnätet), Duplex parkeringsplats (underjordiskt garage)
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Butiker, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring, Stormarknad
Mat och dryck:
Ölträdgård, Kaféer, Pubar, Pizzerior, Restauranger, Stående café
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)