Meget flot møbleret Dobbelthus i Obermenzing
- Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
- Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
- Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
- Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
- Großes Arbeitszimmer im 1.OG
- Sehr komfortabel: Sauna im Haus
- Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
- Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück
Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.
Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:
- ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
- ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
- ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
- Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99
Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:
- Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
- Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
- Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
- Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
- Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).
Udstyr:
År for opførelse:
2008
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
Soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
3. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
Undersøgelse
To badeværelser
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
3. soveværelse med enkeltseng 90 x 200 cm
Undersøgelse
To badeværelser
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Floor coverings:
Gulvvarme, Parketgulve, Flisegulv
Indretning:
Smukt og lyst indrettet, meget god, Ikeas designstil, Designermøbler
Kitchen:
Meget god Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Fuldt udstyret, Udsugningsventilator, Elektrisk ovn, Gaskomfur, Køleskab, Mikrobølgeovn, Opvaskemaskine, Kapsel-kaffemaskine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Egen vaskemaskine i kælderen
Egen tørretumbler i kælderen
5 fladskærms-tv'er, Satellit-tv
DVD Blu-ray-afspiller
Stereoanlæg
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Egen tørretumbler i kælderen
5 fladskærms-tv'er, Satellit-tv
DVD Blu-ray-afspiller
Stereoanlæg
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Telefon flatrate (tysk fastnet)
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Telefon flatrate (tysk fastnet)
Særlige tilbud:
To balkoner
Meget flot terrasse
Udsigt til haven
Have
Sauna i huset
Kælder
Meget flot terrasse
Udsigt til haven
Have
Sauna i huset
Kælder
Parkering:
Duplex parkeringsplads (underjordisk parkering) - yderligere information: Parkering i München.
Omkostninger inkluderet i lejen
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Telefon flatrate (tysk fastnet), Duplex parkeringsplads (underjordisk parkering)
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Apotek, Bager, Økologisk butik, Butikker, Drugstore, Forhandler af drikkevarer, Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring, Supermarked
Mad og drikke:
Ølhave, Caféer, Pubber, Pizzeriaer, Restauranter, Stående café
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)