80995 München
ID 11740
€ 3.300,-
incl.: Costuri auxiliare, Internet, Carport;
plus.: Electricitate, Gaz, Apă
plus.: Electricitate, Gaz, Apă
5.5 Camera
aprox. 152 m²
aprox. 568 m²
ID 11740
Solicitați acum
Disponibil de la
04.02.2026 pentru 6-36 Luni
Perioada minimă de închiriere
6 Luni
Număr de persoane
potrivit pentru 6 persoane
Taxa de serviciu
Niciuna
Restricții
numai nefumători, Pets upon request
Tur video
Vizitați
de oriunde și vedeți-vă noua casă în confort.
Vă rugăm să rețineți: în 2021 a fost instalată o nouă baie modernă la subsol, cu duș, toaletă și chiuvetă.
În prezent, nu este încă vizibilă în fotografii (stadiu: decembrie 2026).
Situată în „zona celor 3 lacuri” din nordul Münchenului (Fasanerie), această frumoasă casă unifamilială are o grădină idilică și propria producție de energie electrică (fotovoltaică).
- Instalație fotovoltaică pe acoperiș
- Construcție din lemn cu un climat interior foarte plăcut
- Mobilată și echipată cu grijă și în mare parte nouă – gata de mutat!
- Vedere panoramică spre grădina din vest
- Cu șemineu deschis, suspendat, dormitorul părinților este amenajat în stilul unui refugiu - cu o priveliște minunată asupra grădinii mari.
- Două camere pentru copii
- Birou frumos la parter
- Cameră de oaspeți/hobby luminoasă, mare, la subsol
- Două băi foarte frumoase, cu lumină naturală, fiecare cu fereastră (la parter și la etaj), 1 baie cu duș la subsol
- Sistem de recirculare a aerului
- Coș de rufe la etaj și parter
- Cameră mare de serviciu cu mașină de spălat și uscător (nu se vede încă în fotografii; aparatele au fost livrate între timp)
- Terasă mare orientată spre vest, cu copertină rezistentă la ploaie (rezistentă la intemperii din aprilie până în octombrie)
- Grătar argentinian mare, din zidărie, în grădină
- Garaj mare, potrivit pentru 2 mașini, și încă loc pentru o mașină în plus în alee
- Două intrări în casă
- Poartă electrică la intrare (cu telecomandă)
- La mică distanță de mers pe jos de stația de tren S1 spre aeroport
La doar 300 m distanță de lacul de scăldat, la doar 5 minute de mers pe jos de S1, care duce la aeroport (stația de tren Fasanerie), la 7 minute de autobuzul către OEZ.
Echipament:
Internet
Televiziune
Hoover
Mașină de spălat
Uscător de rufe
Mașină de spălat vase
Prosoape
Lenjerie de pat
Uscător de păr
Fier
Pivniță
Garaj
Lift
Balcon
Terasă
Informații
Anul construcției
2001
Camera
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu
Dormitorul 3 cu pat de o persoană (extensibil până la 160 cm)
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Trei băi
Baie cu cadă
două băi cu duș
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu
Dormitorul 3 cu pat de o persoană (extensibil până la 160 cm)
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Trei băi
Baie cu cadă
două băi cu duș
Floor coverings
Plăci de teracotă, Podele din lemn, Încălzire prin pardoseală
Mobilier
frumos și luminos mobilat, înaltă calitate, Stil de designer, Stil de casă de țară
Kitchen
înaltă calitate Bucătărie-cum-living room, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Cuptor electric, Cuptor pe gaz, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Mașină de spălat rufe în pivniță
Uscător în pivniță
Televizor cu ecran plat, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Uscător în pivniță
Televizor cu ecran plat, Sat-TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
Internet cu tarif fix (până la 100 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Costuri incluse în chirie
Speciale
Casă inundată de lumină
Terasă
Vedere în grădină, Vedere la verdeață
Grădină
Două magazii, Pivniță
Terasă
Vedere în grădină, Vedere la verdeață
Grădină
Două magazii, Pivniță
Parcare
Carport cu 2 locuri de parcare - mai multe informații: Parcare în München
Loc de parcare exterior rezervat - informații suplimentare: Parcare în München
Costuri incluse în chirie
Loc de parcare exterior rezervat - informații suplimentare: Parcare în München
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Carport
Plus.: Electricitate, Costurile gazelor, Apă
Plus.: Electricitate, Costurile gazelor, Apă
Security deposit
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2001
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,40 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultant în închirierea de bunuri imobiliare
Nu ai găsit încă apartamentul potrivit?
Echipa noastră de închiriere vă ajută cu plăcere în căutarea dumneavoastră. Completați formularul nostru de căutare și vă vom contacta cât mai curând posibil.
Efectuați o căutareLocația proprietății
Toni-Pfülf-Straße
München Fasanerie
- on the outskirts
- în apropiere de Lerchenauersee
- quiet
- aprox. 7,7 km nord-vest din Zentrum
suburban train
Route S1, Station Fasanerie (5 minute pe jos)
bus
Route 175, Station S-Bahnhof Fasanerie (5 minute pe jos)
Routes 60 și N76, Station Lerchenauer See (7 minute pe jos)
Routes 60 și N76, Station Lerchenauer See (7 minute pe jos)
Apartamente similare
începând de acum pentru 6-36 Luni
2 Camera
41 m²
München-Feldmoching
1,600
€/lună
începând de acum pentru 6-36 Luni
2.5 Camera
65 m²
München-Feldmoching
1,890
€/lună
Întrebări frecvente
Pentru dumneavoastră, în calitate de chiriaș, serviciul nostru este gratuit. După semnarea contractului, veți plăti proprietarului chiria lunară și o garanție unică (de obicei, echivalentul a două luni de chirie).
Dacă ați găsit o ofertă potrivită pe site-ul nostru sau doriți să primiți oferte potrivite de la noi, vă rugăm să completați mai întâi formularul nostru de înregistrare. Consultanții noștri vă vor contacta cât mai curând posibil pentru a discuta pașii următori. Vom organiza cu plăcere o vizită la fața locului. După ce v-ați decis asupra unui apartament, vom discuta acest lucru cu proprietarul și, după confirmare, vom întocmi contractul de închiriere.
Perioada de închiriere specificată este obligatorie. Dacă, de exemplu, un apartament este oferit începând cu data de 1 iunie, acesta nu poate fi închiriat mai devreme și, de regulă, nici mult mai târziu. Dacă perioada de închiriere dorită de dvs. diferă de cea din ofertă, vă rugăm să informați consultantul dvs. în acest sens. Dacă este specificată o dată de încheiere fixă, apartamentul nu poate fi prelungit. În cazul unei perioade de închiriere variabile, se poate negocia cu proprietarul o ușoară modificare a acesteia.
Ofertanții privați de apartamente și case în München sunt supuși unei perioade minime de închiriere de șase luni. Orașul München consideră perioadele de închiriere mai mici de șase luni ca fiind o utilizare necorespunzătoare a spațiului de locuit, prin urmare, prin intermediul nostru, apartamentele și casele sunt închiriate numai pentru o perioadă de cel puțin șase luni sau mai mult.
Ofertanții comerciali, cum ar fi apartamentele cu servicii hoteliere, nu pot închiria pentru mai mult de 6 luni în multe locații. Prin urmare, facem distincție între ofertele de scurtă durată și cele pe termen lung.
În regiunea Tegernsee, furnizorii privați pot închiria și pentru perioade mai scurte, astfel încât putem oferi aici închirierea de apartamente mobilate începând de la o lună.
Ofertanții comerciali, cum ar fi apartamentele cu servicii hoteliere, nu pot închiria pentru mai mult de 6 luni în multe locații. Prin urmare, facem distincție între ofertele de scurtă durată și cele pe termen lung.
În regiunea Tegernsee, furnizorii privați pot închiria și pentru perioade mai scurte, astfel încât putem oferi aici închirierea de apartamente mobilate începând de la o lună.
Dacă doriți să vizitați personal locuința, vă rugăm să ne informați. În cazul în care locuința este încă închiriată, consultanții noștri vor stabili o întâlnire cu chiriașul actual. Dacă locuința este deja liberă, de obicei sunt posibile întâlniri pe termen scurt. Vă rugăm să rețineți că locuința este de obicei închiriată persoanei care face prima o confirmare fermă. Prin urmare, nu planificați întâlnirile prea târziu, deoarece în acest timp obiectele dorite ar putea fi închiriate.
La cerere, puteți vizualiza ofertele noastre virtual, prin apel video. Pe site-ul nostru web găsiți fotografii și înregistrări video de înaltă calitate ale proprietății, ale împrejurimilor, precum și informații detaliate suplimentare despre fiecare obiect.
Contractul de închiriere se încheie între chiriaș și proprietar. În majoritatea cazurilor, contractul de închiriere este întocmit de Mr. Lodge - în acord cu chiriașul și proprietarul - și transmis ambelor părți pentru semnare.
Conform prevederilor contractului de închiriere, apartamentul trebuie predat după o curățenie finală profesională. La mutare, se efectuează o curățenie finală profesională, care este comandată de proprietar unei firme specializate. Costurile se calculează în funcție de efortul depus și sunt suportate, de regulă, de chiriaș. Proprietarul primește factura de la firma de curățenie și compensează costurile cu garanția. Prin efectuarea unei curățări preliminare temeinice, costurile curățării profesionale pot fi reduse. Pentru a afla ce include curățarea finală, vă rugăm să consultați lista noastră de verificare.