Obermenzing: Apartamento de alto padrão com 2 quartos e terraço - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Sala de estar e jantar ampla e luminosa - Terraço virado a sul com toldos e jardim adjacente - Terraço virado a leste com pérgula e toldo - Estores elétricos em todas as divisões - Aquecimento por piso radiante com controlo individual em todas as divisões - Pavimento em parquet nas salas de estar - Azulejos na cozinha e nas casas de banho
- cozinha equipada - ilha de cozinha com exaustor BORA - armários embutidos nos quartos e no estúdio - parcialmente mobilado, mediante acordo - duas casas de banho - ligação para máquina de lavar e secar roupa - acesso direto ao terraço através da sala de estar
- Terraço com tomada e saída de luz - Terraço rodeado por arbustos, flores e plantas cuidadosamente cultivadas - Uso exclusivo do terraço e jardim - Apartamento em um prédio com quatro unidades - Localização tranquila em uma rua com tráfego reduzido - Cave - Vaga individual na garagem subterrânea - Vagas para bicicletas em frente ao prédio
Descrição
Com cerca de 80 m² de área útil, o imóvel impressiona pela sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha equipada e acesso direto ao terraço ensolarado. Uma pérgula coberta e toldos criam refúgios protegidos ao ar livre, enquanto o jardim cuidadosamente projetado proporciona um oásis de relaxamento. O piso térreo é complementado por um quarto com vista para o verde e uma casa de banho separada.
Uma elegante escada em madeira de faia leva-o ao estúdio, que oferece diversas possibilidades de utilização – seja como área de lazer, quarto de hóspedes ou escritório. A frente envidraçada também garante muita luz natural nesta área. Uma outra casa de banho completa perfeitamente este piso. A oferta é complementada por uma cave e um lugar de estacionamento na garagem subterrânea.
Preço de compra do apartamento com terraço 695 000 € + preço de compra da vaga de garagem individual 25 000 € = total 720 000 €.
Equipamento
Localização
O imóvel está localizado num dos bairros mais procurados de Munique – em Obermenzing, na zona oeste. Aqui poderá viver num ambiente tranquilo e verdejante, ao mesmo tempo que desfruta da proximidade da cidade. O bairro impressiona pela sua boa infraestrutura, com supermercados, restaurantes e todas as lojas para as necessidades diárias. Jardins de infância, escolas, campos desportivos e espaços abertos também se encontram nas proximidades.
A estação de S-Bahn Untermenzing fica a uma curta distância a pé e permite uma ligação rápida ao centro de Munique. As boas ligações de transportes são complementadas por várias linhas de autocarro, bem como pela proximidade da A8 e da autoestrada A99.
O imóvel oferecido está localizado no primeiro edifício de um atraente conjunto de moradias urbanas. O complexo está rodeado por ruas residenciais com tráfego reduzido. Aqui poderá desfrutar de um ambiente residencial particularmente tranquilo com elevada privacidade. Os acessos e as áreas exteriores comuns são pavimentados e cobertos por vegetação que impede a visibilidade.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
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