Obermenzing: Luxusní, velký 2pokojový byt s terasou – brzy volný
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- světlý a otevřený obývací pokoj a jídelna - jižní terasa s markýzami a přilehlou zahradou - východní terasa s pergolou a markýzou - elektrické rolety ve všech místnostech - individuálně ovládatelné podlahové vytápění ve všech místnostech - parketová podlaha v obytných místnostech - dlažba v kuchyni a koupelnách
- vestavěná kuchyň - kuchyňský ostrůvek s odsavačem BORA - vestavěné skříně v ložnici a studiu - částečně zařízeno po domluvě - dvě koupelny - přípojka na pračku a sušičku - přímý přístup na terasu z obývacího pokoje
- terasa s elektrickou zásuvkou a osvětlením - terasa obklopená pečlivě upravenými keři, křovinami a květinami - výhradní užívání terasy a zahrady - byt ve čtyřdomku - klidná lokalita v ulici s omezeným provozem - sklepní kóje - samostatné parkovací místo v garáži - možnost parkování kol před domem
Popis
Na ploše cca 80 m² obytné plochy zaujme tato nemovitost otevřeným obývacím a jídelním prostorem s vestavěnou kuchyní a přímým přístupem na slunnou terasu. Krytá pergola a markýzy vytvářejí chráněná útočiště venku, zatímco láskyplně upravená zahrada poskytuje oázu relaxace. Přízemí doplňuje ložnice s výhledem do zeleně a samostatná koupelna.
Elegantním bukovým schodištěm se dostanete do studia, které nabízí mnoho možností využití – ať už jako hobby místnost, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Okna zajišťují i v této části dostatek denního světla. Další koupelna dokonale doplňuje toto patro. Nabídku doplňuje sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži.
Kupní cena bytu s terasou 695 000 € + kupní cena samostatného parkovacího místa v podzemní garáži 25 000 € = celkem 720 000 €.
Vybavení
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Mnichova – v západní části Obermenzing. Zde budete žít v klidném, zeleném prostředí a zároveň budete mít blízko do města. Čtvrť zaujme dobrou infrastrukturou s supermarkety, restauracemi a všemi obchody pro každodenní potřeby. V blízkosti se také nacházejí mateřské školy, školy, sportoviště a volné plochy.
Stanice S-Bahn Untermenzing je dostupná pěšky a umožňuje rychlé spojení do centra Mnichova. Dobré dopravní spojení doplňuje několik autobusových linek a blízkost dálnice A8 a dálničního okruhu A99.
Nabízená nemovitost se nachází v prvním domě atraktivního komplexu městských vil. Komplex je obklopen ulicemi s omezeným provozem. Můžete si zde užít obzvláště klidné bydlení s vysokou mírou soukromí. Přístupové cesty a společné venkovní prostory jsou dlážděné a porostlé rostlinami, které brání výhledu.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge také k dispozici novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny údaje jsou založeny na informacích od vlastníka nebo zadavatele a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.