Obermenzing: Høykvalitets, stor 2-roms terrassebolig – snart ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtual tour
Top-Highlights
- Lys og åpen stue og spisestue - Sørvendt terrasse med markiser og tilstøtende hage - Østvendt terrasse med pergola og markise - Elektriske rullegardiner i alle rom - Individuelt regulerbar gulvvarme i alle rom - Parkettgulv i stuer - Fliser i kjøkken og bad
- Innredet kjøkken - Kokkeøy med BORA-avtrekk - Innebygde skap i soverom og studio - Delvis møblert etter avtale - To bad - Tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel - Direkte tilgang til terrassen via stuen
- Terrasse med stikkontakt og lysuttak - Terrasse omgitt av nydelig anlagte busker, stauder og blomster - Eksklusiv bruk av terrasse og hage - Leilighet i et firemannsbolig - Rolig beliggenhet i en trafikkberoliget lekevei - Kjellerrom - Enkelt parkeringsplass i garasje - Sykkelparkering foran huset
Description
Med en boareal på ca. 80 m² overbeviser eiendommen med sin åpne stue og spisestue med innbygget kjøkken og direkte tilgang til den solrike terrassen. En overbygd pergola og markiser skaper beskyttede uteområder, mens den nydelig anlagte hagen sørger for en oase av avslapning. Første etasje kompletteres av et soverom med utsikt mot grøntområdet og et separat bad.
En elegant trapp i bøketre fører opp til studioet, som kan brukes til mange formål – enten som hobbyrom, gjesterom eller arbeidsrom. Vindusfronten sørger for mye dagslys også i dette rommet. Et ekstra bad fullfører denne etasjen perfekt. Tilbudet kompletteres av en kjellerbod og en parkeringsplass i underjordisk garasje.
Kjøpesum for terrassebolig 695 000 € + kjøpesum for enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje 25 000 € = totalt 720 000
Equipment
Location
Eiendommen ligger i et av Münchens mest ettertraktede bydeler – i Obermenzing i vest. Her bor du i rolige, grønne omgivelser og nyter samtidig nærheten til byen. Bydelen har en god infrastruktur med supermarkeder, restauranter og alle butikker for daglige behov. Barnehager, skoler, idrettsplasser og friluftsområder ligger også i nærheten.
S-Bahn-stasjonen Untermenzing ligger innen gangavstand og gir rask forbindelse til Münchens sentrum. De gode transportforbindelsene suppleres av flere busslinjer og nærheten til A8 og motorveien A99.
Eiendommen som tilbys ligger i det første huset i et attraktivt byvillenkompleks. Anlegget er omgitt av trafikkberoligede sideveier. Her kan du nyte et spesielt rolig bomiljø med høy grad av privatliv. Adkomstveiene og fellesarealene er asfaltert og skjermet av tett vegetasjon.
Energy information
Additional Information
Som ledende byrå for midlertidig bolig, står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.