Obermenzing: 고급스러운 대형 2룸 테라스 아파트 - 곧 비움
식별자:
70280
개체 유형:
플랫
대략적인 생활 공간:
80.78 m²
건설 연도:
1992
사용 가능한 면적은 대략 다음과 같습니다.:
80.78 m²
주거 혜택:
538 €
조건:
잘 유지 관리
침실:
1
욕실:
2
테라스 개수:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
EC
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
가상 투어
주요 하이라이트
- 밝고 개방적인 거실 및 식사 공간 - 차양막이 설치된 남향 테라스와 인접한 정원 - 퍼걸러와 차양막이 있는 동향 테라스 - 모든 공간에 전기식 롤러 블라인드 - 모든 방에 개별 조절 가능한 바닥 난방 - 거실 공간에 마루 바닥 - 주방 및 욕실에 타일 바닥
- 빌트인 주방 - BORA 후드 장착 조리대 - 침실 및 스튜디오 내 붙박이장 - 협의 후 부분 가구 제공 - 욕실 2개 - 세탁기 및 건조기 연결구 - 거실을 통해 테라스 직접 접근 가능
- 테라스에 콘센트 및 조명 설치 - 정성스럽게 가꾼 관목, 꽃으로 둘러싸인 테라스 공간 - 테라스 및 정원 전용 사용 - 4세대 주택 내 아파트 - 교통이 제한된 놀이 거리 내 조용한 위치 - 지하실 구획 - 지하 주차장 개인 주차 공간 - 건물 앞 자전거 보관 가능
설명
세심한 디테일과 고급스러운 설비가 돋보이는 2룸 테라스 아파트로, 스튜디오가 딸려 있으며 남향과 동향으로 넓고 시야가 트인 테라스와 인접한 정원에 대한 독점적 사용권을 보유하고 있습니다. 4세대 주택 내 위치한 이 아파트는 특히 세련되고 개성 있는 주거 경험을 제공합니다.
약 80m²의 주거 공간을 자랑하는 이 부동산은 오픈형 거실 및 식사 공간, 내장형 주방, 그리고 햇살 가득한 테라스로의 직접적인 접근성을 통해 매력적입니다. 지붕이 있는 퍼골라와 차양은 야외에서 보호받는 휴식 공간을 제공하며, 정성껏 조성된 정원은 휴식의 오아시스를 선사합니다. 1층에는 녹지가 보이는 침실과 별도의 욕실이 마련되어 있습니다.
우아한 너도밤나무 계단을 통해 스튜디오로 연결되며, 취미 공간, 게스트룸 또는 서재 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 전면 창문은 이 공간에도 풍부한 자연 채광을 제공합니다. 추가 욕실이 이 층을 완벽하게 마무리합니다. 지하실 보관실과 지하 주차 공간이 제공됩니다.
테라스 아파트 구매 가격 695,000유로 + 지하 주차장 개별 주차 공간 구매 가격 25,000유로 = 총 720,000유로
약 80m²의 주거 공간을 자랑하는 이 부동산은 오픈형 거실 및 식사 공간, 내장형 주방, 그리고 햇살 가득한 테라스로의 직접적인 접근성을 통해 매력적입니다. 지붕이 있는 퍼골라와 차양은 야외에서 보호받는 휴식 공간을 제공하며, 정성껏 조성된 정원은 휴식의 오아시스를 선사합니다. 1층에는 녹지가 보이는 침실과 별도의 욕실이 마련되어 있습니다.
우아한 너도밤나무 계단을 통해 스튜디오로 연결되며, 취미 공간, 게스트룸 또는 서재 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 전면 창문은 이 공간에도 풍부한 자연 채광을 제공합니다. 추가 욕실이 이 층을 완벽하게 마무리합니다. 지하실 보관실과 지하 주차 공간이 제공됩니다.
테라스 아파트 구매 가격 695,000유로 + 지하 주차장 개별 주차 공간 구매 가격 25,000유로 = 총 720,000유로
장비
위치
이 부동산은 뮌헨에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 서쪽에 위치한 Obermenzing에 자리잡고 있습니다. 이곳에서는 조용하고 녹지가 풍부한 환경에서 생활하면서도 도심과의 근접성을 누릴 수 있습니다. 이 지역은 슈퍼마켓, 레스토랑 및 일상 생활에 필요한 모든 상점이 갖춰진 우수한 인프라를 자랑합니다. 유치원, 학교, 운동장 및 공원도 인근에 위치해 있습니다.
S-Bahn(도시 근교 철도) 역인 Untermenzing 역은 도보로 이동 가능한 거리에 있어 뮌헨 시내 중심부까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 여러 버스 노선과 A8 고속도로 및 A99 순환 고속도로와의 근접성으로 교통 접근성이 더욱 우수합니다.
본 매물은 매력적인 도시 빌라 단지 중 첫 번째 건물에 위치합니다. 단지는 교통량이 적은 주거용 도로로 둘러싸여 있어 특히 조용한 주거 환경과 높은 프라이버시를 누릴 수 있습니다. 진입로와 공동 외부 시설은 포장되어 있으며 시야를 가리는 식생으로 둘러싸여 있습니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
F
에너지 소비 지수:
166 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
천연 가스 조명
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1992
기타
임시 주거 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 자본 투자자에게도 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 본 부동산을 단독으로 취급합니다.
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에서 번역됨 DeepL