Obermenzing: Υψηλής ποιότητας, μεγάλο διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα - σύντομα διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Φωτεινό και ανοιχτό σαλόνι και τραπεζαρία - Νότια βεράντα με τέντες και παρακείμενο κήπο - Ανατολική βεράντα με πέργκολα και τέντα - Ηλεκτρικά ρολά σε όλους τους χώρους - Ατομικά ρυθμιζόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια - Παρκέ δάπεδο στα σαλόνια - Πλακάκια στην κουζίνα και τα μπάνια
- Εντοιχισμένη κουζίνα - Νησίδα μαγειρέματος με απορροφητήρα BORA - Εντοιχισμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο και στο στούντιο - Μερικώς επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης - Δύο μπάνια - Σύνδεση για πλυντήριο και στεγνωτήριο - Άμεση πρόσβαση στη βεράντα από το σαλόνι
- Βεράντα με πρίζα και φωτιστικό - Βεράντα περιτριγυρισμένη από όμορφα διαμορφωμένους θάμνους, δέντρα και λουλούδια - Αποκλειστική χρήση βεράντας και κήπου - Διαμέρισμα σε τετραώροφο κτίριο - Ήσυχη τοποθεσία σε δρόμο με περιορισμένη κυκλοφορία - Αποθήκη - Ιδιωτική θέση στάθμευσης - Χώρος στάθμευσης ποδηλάτων μπροστά από το κτίριο
Περιγραφή του
Με εμβαδόν περίπου 80 m², το ακίνητο πείθει με τον ανοιχτό σχεδιασμό του καθιστικού και της τραπεζαρίας με ενσωματωμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα. Μια σκεπαστή πέργκολα και τέντες δημιουργούν προστατευμένους χώρους στο ύπαιθρο, ενώ ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος προσφέρει μια όαση χαλάρωσης. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα υπνοδωμάτιο με θέα στο πράσινο και ένα ξεχωριστό μπάνιο.
Μέσω μιας κομψής σκάλας από ξύλο οξιάς φτάνετε στο στούντιο, το οποίο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης – είτε ως χώρος για χόμπι, είτε ως ξενώνας ή γραφείο. Η πρόσοψη με τα παράθυρα εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και σε αυτόν τον χώρο. Ένα επιπλέον μπάνιο συμπληρώνει τέλεια αυτόν τον όροφο. Η προσφορά ολοκληρώνεται με ένα υπόγειο και μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος με βεράντα 695.000 € + τιμή αγοράς μεμονωμένης θέσης στάθμευσης 25.000 € = συνολικά 720.000 €.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μονάχου, στο δυτικό Obermenzing. Εδώ μπορείτε να ζήσετε σε ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον και ταυτόχρονα να απολαύσετε την εγγύτητα με την πόλη. Η περιοχή διαθέτει καλή υποδομή με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες. Κοντά βρίσκονται επίσης νηπιαγωγεία, σχολεία, γήπεδα και ανοιχτοί χώροι.
Ο σταθμός Untermenzing του S-Bahn (προαστιακός σιδηρόδρομος) είναι προσβάσιμος με τα πόδια και προσφέρει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο του Μονάχου. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις συμπληρώνονται από πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και από την κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A8 και τον περιφερειακό αυτοκινητόδρομο A99.
Το ακίνητο που προσφέρεται βρίσκεται στο πρώτο κτίριο ενός ελκυστικού συγκροτήματος αστικών βιλών. Το συγκρότημα περιβάλλεται από δρόμους με περιορισμένη κυκλοφορία. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ένα ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Οι προσβάσεις και οι κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι είναι πλακόστρωτοι και φυτεμένοι με φυτά που προσφέρουν προστασία από τα αδιάκριτα βλέμματα.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.