Πωλείται
Obermenzing: Υψηλής ποιότητας, μεγάλο διαμέρισμα 2 δωματίων με βεράντα και ελκυστικό στούντιο
Τύπος αντικειμένου:
Ισόγειο διαμέρισμα
Ζωτικός χώρος περίπου.:
81 m²
Έτος κατασκευής:
1992
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
81 m²
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
2
Αριθμός βεραντών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
ΕΚ
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Φωτεινό και ανοιχτό καθιστικό και τραπεζαρία
- Ευρύχωρο στούντιο με ευέλικτες επιλογές χρήσης, ιδανικό ως χώρος εργασίας για αυτοαπασχολούμενους ή γραφείο στο σπίτι, κατάλληλο και ως δωμάτιο επισκεπτών
- Βεράντα με νότιο προσανατολισμό και πέργκολα με τέντες
Περιγραφή του
Αυτό το διαμέρισμα με βεράντα δύο υπνοδωματίων και στούντιο χαρακτηρίζεται από μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και επίπλωση υψηλής ποιότητας και διαθέτει αποκλειστικό δικαίωμα ειδικής χρήσης μιας μεγάλης βεράντας με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό και παρακείμενο κήπο. Όλο το περιβάλλον εξασφαλίζει ιδιαίτερα κομψή και εξατομικευμένη διαβίωση.
Με περίπου 81 m² ζωτικού χώρου, το ακίνητο εντυπωσιάζει με τον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα. Μια σκεπαστή πέργκολα και τέντες δημιουργούν προστατευμένα εξωτερικά καταφύγια, ενώ ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος προσφέρει μια όαση χαλάρωσης. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα υπνοδωμάτιο με θέα στο πράσινο και ένα ξεχωριστό μπάνιο.
Μια κομψή σκάλα από ξύλο οξιάς οδηγεί στο στούντιο, το οποίο ανοίγει ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων - είτε ως χώρος εργασίας για ελεύθερους επαγγελματίες είτε/και ως ξενώνας. Η έξυπνα σχεδιασμένη πρόσοψη παραθύρων παρέχει επίσης άπλετο φυσικό φως σε αυτόν τον χώρο. Ένα επιπλέον μπάνιο ολοκληρώνει τέλεια αυτόν τον όροφο.
Η προσφορά ολοκληρώνεται με ένα διαμέρισμα κελάρι και μια μοναδική θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ.
Με περίπου 81 m² ζωτικού χώρου, το ακίνητο εντυπωσιάζει με τον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα. Μια σκεπαστή πέργκολα και τέντες δημιουργούν προστατευμένα εξωτερικά καταφύγια, ενώ ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος προσφέρει μια όαση χαλάρωσης. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα υπνοδωμάτιο με θέα στο πράσινο και ένα ξεχωριστό μπάνιο.
Μια κομψή σκάλα από ξύλο οξιάς οδηγεί στο στούντιο, το οποίο ανοίγει ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων - είτε ως χώρος εργασίας για ελεύθερους επαγγελματίες είτε/και ως ξενώνας. Η έξυπνα σχεδιασμένη πρόσοψη παραθύρων παρέχει επίσης άπλετο φυσικό φως σε αυτόν τον χώρο. Ένα επιπλέον μπάνιο ολοκληρώνει τέλεια αυτόν τον όροφο.
Η προσφορά ολοκληρώνεται με ένα διαμέρισμα κελάρι και μια μοναδική θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ.
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Κεντρική θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
F
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
166 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Φως φυσικού αερίου
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1992
Μεταφράστηκε από DeepL