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München-Obermenzing: Sehr schöne, möblierte Doppelhaushälfte (Neubau 2008) mit 3 Schlafzimmer

81247 München

ID 8835

€ 2.500,-

incluído: Custos acessórios, Água, Internet, Telefone, Garagem;
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente

5 Quartos

aprox. 105 m²

ID 8835

Perfil de pesquisa da loja

Disponível a partir de

a partir de agora para 6-36 Meses

Período mínimo de aluguer

6 Meses

Número de pessoas

adequado para 4 pessoas

taxa de serviço

Nenhuma

restrições

apenas não fumadores, Adequado para apartamentos partilhados, no pets

Verificado: esta casa foi visitada e fotografada pessoalmente por Mr. Lodge.

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

Equipamento

Internet

televisão

Aspirador

Máquina de lavar roupa

secadora de roupa

Máquina de lavar loiça

Toalhas

Roupa de cama

secador de cabelo

Ferro de engomar

Adega

Garagem

elevador

Varanda

Terraço

Informações

Ano de construção

2008

Quartos

Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 90 x 200 cm
3º quarto com cama individual 90 x 200 cm
Estudo
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados

Floor coverings

Aquecimento por piso radiante, Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico

Mobiliário

mobilado de forma bonita e luminosa, muito bom, Estilo de design Ikea, Mobiliário de design

Kitchen

Muito bom Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Exaustor, Forno elétrico, Fogão a gás, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Máquina de lavar roupa própria na cave
Máquina de secar roupa própria na cave
5 televisões de ecrã plano, Televisão por satélite
Leitor de DVD Blu-ray
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã)

Especiais

Duas varandas
Terraço muito bonito
Vista para o jardim
Jardim
Sauna na casa
Adega

Estacionamento

Lugar de estacionamento duplex (parque subterrâneo) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer

Informações sobre o preço do aluguer

Incl.: Custos acessórios, Adiantamento das despesas de água no montante de 0,- €/mês, Internet, Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã), Lugar de estacionamento duplex (parque subterrâneo)
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente

Security deposit

2 months rent

taxa de radiodifusão

A taxa mensal de radiodifusão para as emissoras públicas não está incluída na renda e, por isso, deve ser paga diretamente pelo inquilino ao Serviço de Cobrança da ARD, ZDF e Deutschlandradio. Atualmente, o valor é de 18,36 € por mês. Pode aceder ao site do «Beitragsservice» aqui.

Energy Performance Certificate

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Gás
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)

Sara Vaerini

Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis

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