Mind a külföldön tartózkodó tulajdonosok, mind az eladni szándékozó ingatlantulajdonosok számára: A saját bútorozott lakás (átmeneti) bérbeadása 2019-ben is rendkívül érdekes marad. Az ideiglenes szálláshelyek piaca fokozatosan alkalmazkodik az új keretfeltételekhez a lakhatási célú elidegenítéssel kapcsolatos problémák és a piacra kerülő új panziók miatt: Mindazonáltal mi, a Mr. Lodge-nál, mint a müncheni piacvezető cégnél továbbra is nagy keresletet tapasztalunk, amelyhez túlságosan kevés kínálat áll rendelkezésre itt, a bajor fővárosban.
Az előző év szokatlanul erős negyedévét követően 2018 negyedik negyedévét mintegy 15 százalékkal gyengébben zárták a bérbeadások és a kérelmek tekintetében. A középtávú bérbeadások korlátozásának hatása 2018 folyamán érvényesült. A három-öt hónapos bérleti időszakokra vonatkozó ajánlatokat például a negyedik negyedévben már nem közvetítette a Mr. Lodge, mivel a város ezt lakáscélú hűtlen kezelésnek tekinti és szankcionálja. Mr. Lodge már csaknem egy éve nem kínál hat hónapnál rövidebb bérleti időszakokat. Ennek eredményeként az átlagos kezdeti bérleti időszak körülbelül egy hónappal kilenc hónap fölé emelkedett.
A rendelkezésre állás továbbra is fontos tényező: 2018 negyedik negyedévében az új első hirdetések száma mintegy 10 százalékkal elmaradt az előző évi szinttől. Érdekes a bútorozott lakások piacának részesedése a teljes piacon. A közhiedelemmel ellentétben a bútorozott lakások kínálata az elmúlt három évben csökkent. Röviden: a bérbeadók szempontjából továbbra is nagyon jó feltételeket találnak azok, akik ki akarják adni az ingatlanjukat.
A 2019-es január nagyon erősnek bizonyul, a keresések és a bérbeadások száma meghaladja az előző évit. Az első félévre vonatkozóan Mr. Lodge összességében erősebb keresletet és a közvetítés növekedését várjuk. Idén és jövőre valószínűleg változás lesz a kínálatban. A müncheni térségben a panziók összesen 3000 bútorozott egységgel, többnyire úgynevezett mikroapartmanokkal lépnek be a piacra. Előrejelzéseink szerint a növekvő kínálat várhatóan visszafogja az árakat.
Szeretnénk megragadni az alkalmat, hogy megköszönjük a jó együttműködést, és várjuk a további sikeres időszakot.
Norbert Verbücheln, ügyvezető igazgató
T.: 089 340 823 16 | norbert. verbuecheln@mrlodge.de