Ideiglenes lakhatás Münchenben - 20%-os növekedés a bérbeadásokban 2005 első negyedévében
2005 első negyedévében a Mr. Lodge GmbH ismét több mint 20%-os növekedést tudott elérni. A lakások egy részét azonban nem sikerült időben elhelyezni, így mindig vannak üres lakások, amelyek jóval több mint egy hónapig is eltarthatnak. Az előző évekhez hasonlóan ezért számos lakás esetében csökkenteni kellett a bérleti díjakat. Folyamatosan új bútorozott lakásokat kínálnak a piacon. Ez kínálati nyomást eredményez a leendő bérlők javára. A 2-5. kategóriába tartozó 400-650 eurós árkategóriájú egyszobás lakások és a 750-1 300 eurós árkategóriájú kétszobás lakások (2-5. kategória) könnyen elnyerhetők voltak, ha a minőség és az elhelyezkedés megfelelő volt. Mindenekelőtt az 1 300 EUR feletti 2 szobás lakások és a 3 szobás lakások esetében volt többlet.
Társasházak - 10% teljesítmény
A FERI Research GmbH kutatóintézet 66 városban végzett tanulmánya szerint (lásd még a CAPITAL-ban (8/2005) megjelent publikációt) 1994 óta szinte valamennyi vizsgált városban átlagosan negatívan alakult a társasházak értéke.
Aki 1994-ben 100.000 eurót fektetett be társasházi lakásba, annak 2004-ben Berlinben már csak 74.000 euró volt a vagyona, Düsseldorfban 89.000 euró, Frankfurtban 91.000 euró, Münchenben 90.000 euró, Hamburgban 76.000 euró és Drezdában 56.000 euró. A piros lámpát Nyugat-Németországban Kassel kapta, ahol az érték mindössze 53.000 euró volt, Kelet-Németországban pedig Magdeburgban mindössze 43.000 euró maradt a befektetésből. Jegyezzük meg, hogy ez egy átlag. Minden városban feltételezhető, hogy a helyszínek távolabb sodródnak egymástól, azaz a nagyon jó helyszíneken jobb volt a fejlődés, a kevésbé jó vagy rossz helyszíneken pedig még negatívabb.
Ennek ellenére Münchenben a következő 10 évben átlagosan 3%-os áremelkedést prognosztizálnak. Ezzel a számadattal München az összes vizsgált város közül az élen áll, Frankfurtgal együtt. Aki most szeretne befektetni, az példátlanul kedvező kamatlábakból profitálhat. Az INTERHYP AG online finanszírozó heti rendszerességgel közzéteszi az aktuális kamattrendet, és az elmúlt 2 évben teljesen korrekt volt (Tipp: Rendelje meg online az INTERHYP kamat hírlevelét, és hetente ingyenesen kap tájékoztatást e-mailben).
München munkaerőpiaca 2005 márciusában
(Számok: Forrás: Szövetségi Munkaügyi Hivatal)
2005 márciusában a müncheni munkaerőpiac az előző hónaphoz képest enyhe javulást mutatott, 88.749 (7,6%-os arány) regisztrált munkanélkülivel. Az egyik fényes pont a regisztrált munkahelyek számának 6.751-re történő növekedése volt (13%-kal több, mint az előző év azonos hónapjában).
Munkanélküliségi ráták összehasonlításképpen - 05. márciusi értékek:
Közép-Berlin 25,3%, Frankfurt 8%, München 7,6%.
Munkanélküliségi ráták összehasonlításképpen - 05. februári értékek:
Drezda 14,9%, Düsseldorf 11,0%, Köln 13,5%, Hamburg 10,6%, Lipcse 21,5%, Stuttgart 8,6%,
Üdvözlettel, Norbert Verbücheln
Befektetési tanácsadás
Mr. Lodge GmbH
T. 089 340 823-16