Münih'te geçici yaşam - 2005'in ilk çeyreğinde kiralamalarda %20 artış
Bay Lodge GmbH, 2005 yılının ilk çeyreğinde yine %20'nin üzerinde bir büyüme elde etmeyi başardı. Ancak, bazı daireler zamanında yerleştirilemedi, bu da her zaman bir aydan fazla sürebilen boşluklar olduğu anlamına geliyor. Bu nedenle, önceki yıllarda olduğu gibi birçok daire için kiraların düşürülmesi gerekmiştir. Piyasaya sürekli olarak yeni mobilyalı daireler sunulmaktadır. Bu da muhtemel kiracıların lehine arz baskısına yol açmaktadır. 2-5 kategorilerinde 400 ila 650 Avro fiyat aralığındaki tek yatak odalı daireler ve 750 ila 1.300 Avro fiyat aralığındaki iki yatak odalı daireler (2-5 kategorileri), kalite ve konum doğru ise kolayca emilmiştir. Özellikle 1.300 € üzerindeki 2 yatak odalı daireler ve 3 yatak odalı daireler için fazlalık vardı.
Kat Mülkleri - %10 performans
Araştırma enstitüsü FERI Research GmbH tarafından 66 şehirde yapılan bir araştırmaya göre (CAPITAL'deki (8/2005) yayına da bakınız), incelenen şehirlerin neredeyse tamamında 1994 yılından bu yana kat mülkiyeti değerlerinde ortalama negatif bir gelişme görülmüştür.
1994'te kat mülkiyetine 100.000 Avro yatıran bir kişinin 2004'te Berlin'de sadece 74.000 Avro, Düsseldorf'ta 89.000 Avro, Frankfurt'ta 91.000 Avro, Münih'te 90.000 Avro, Hamburg'da 76.000 Avro ve Dresden'de 56.000 Avro'luk bir varlığı vardı. Batı Almanya'da kırmızı fener, değerin sadece 53.000 Avro olduğu Kassel'e gitti ve Doğu Almanya'da Magdeburg'daki yatırımdan sadece 43.000 Avro kaldı. Unutmayın, bu bir ortalamadır. Tüm şehirlerde lokasyonların birbirinden uzaklaştığı, yani gelişimin çok iyi lokasyonlarda daha iyi, daha az iyi veya kötü lokasyonlarda ise daha da olumsuz olduğu varsayılmaktadır.
Bununla birlikte, önümüzdeki 10 yıl içinde Münih için ortalama %3'lük bir fiyat artışı öngörülmektedir. Bu rakamla Münih, Frankfurt ile birlikte analiz edilen tüm şehirler arasında en üst sırada yer almaktadır. Şimdi yatırım yapmak isteyen herkes, daha önce görülmemiş derecede uygun faiz oranlarından faydalanabilir. Online finansör INTERHYP AG güncel faiz oranı trendini haftalık olarak yayınlamaktadır ve son 2 yılda kesinlikle doğru çıkmıştır (İpucu: INTERHYP faiz oranı bültenini online olarak sipariş edin ve haftalık olarak ücretsiz e-posta ile bilgilendirileceksiniz ).
Mart 2005'te Münih işgücü piyasası
(Rakamlar: Kaynak: Federal İş Ajansı)
Mart 2005'te Münih'teki işgücü piyasası 88,749 kayıtlı işsizle (oran %7.6) bir önceki aya göre hafif bir iyileşme göstermiştir. Parlak noktalardan biri kayıtlı işlerin 6,751'e yükselmesiydi (geçen yılın aynı ayının %13 üzerinde).
Karşılaştırma için işsizlik oranları - Mart 05 değerleri:
Berlin Merkez %25,3, Frankfurt %8, Münih %7,6
Karşılaştırma için işsizlik oranları - Şubat 05 değerleri:
Dresden %14,9, Düsseldorf %11,0, Köln %13,5, Hamburg %10,6, Leipzig %21,5, Stuttgart %8,6,
Saygılarımla, Norbert Verbücheln
Yatırım Danışmanlığı
Mr. Lodge GmbH
T. 089 340 823-16