뮌헨의 임시 거주 - 2005년 1분기 임대료 20% 증가

2005년 1분기에 Mr. Lodge GmbH는 다시 20% 이상의 성장을 달성할 수 있었습니다. 하지만 일부 아파트가 제때 입주하지 못해 공실이 한 달 이상 지속되는 경우가 많았습니다. 따라서 전년도와 마찬가지로 많은 아파트의 임대료를 인하해야 했습니다. 새 가구가 비치된 아파트가 지속적으로 시장에 공급되고 있습니다. 이는 예비 세입자의 이익을 위한 공급 압력으로 이어집니다. 2~5등급의 400~650유로 가격대의 1베드룸 아파트와 750~1,300유로 가격대의 2베드룸 아파트(2~5등급)는 품질과 위치만 맞으면 쉽게 흡수되었습니다. 특히 1,300유로 이상의 2베드룸 아파트와 3베드룸 아파트의 경우 잉여가 발생했습니다.

콘도미니엄 - 10% 성과

66개 도시를 대상으로 연구 기관인 FERI Research GmbH가 실시한 연구(CAPITAL(2005년 8월호) 참조)에 따르면, 분석 대상 도시 대부분이 1994년 이후 콘도미니엄 가치가 평균 마이너스 성장을 보인 것으로 나타났습니다.

1994년 콘도에 10만 유로를 투자한 사람은 2004년 베를린에서 74,000유로, 뒤셀도르프에서 89,000유로, 프랑크푸르트에서 91,000유로, 뮌헨에서 90,000유로, 함부르크에서 76,000유로, 드레스덴에서 56,000유로의 자산만 남았습니다. 서부 독일에서는 카셀에서 53,000유로, 동부 독일에서는 막데부르크에서 43,000유로만 투자한 사람의 자산이 남아있는 것으로 나타났습니다. 이 수치는 평균이라는 점을 명심하세요. 모든 도시에서 위치가 더 멀리 떨어져 있다고 가정하면, 즉 매우 좋은 위치에서는 개발이 더 좋았거나 덜 좋은 위치에서는 가치 개발이 더 마이너스라고 가정합니다.

그럼에도 불구하고 뮌헨은 향후 10년간 평균 3%의 가격 상승이 예상됩니다. 이 수치로 뮌헨은 프랑크푸르트와 함께 분석된 모든 도시 중 가장 높은 수치를 기록했습니다. 지금 투자하고자 하는 사람은 누구나 전례 없이 유리한 이자율의 혜택을 누릴 수 있습니다. 온라인 금융사인 INTERHYP AG는 매주 현재 금리 추세를 발표하고 있으며 지난 2년 동안 절대적으로 정확했습니다(팁: INTERHYP 금리 뉴스레터를 온라인으로 주문하면 매주 무료로 이메일로 알려드립니다).

2005년 3월 뮌헨 노동 시장

(그림: 출처: 연방 고용청)
2005년 3월 뮌헨의 노동 시장은 88,749명(실업률 7.6%)의 실업자가 등록되어 전월에 비해 약간 개선된 모습을 보였습니다. 한 가지 밝은 점은 등록된 일자리가 6,751개(전년 동월 대비 13% 증가)로 증가했다는 점입니다.

비교를 위한 실업률 - 05년 3월 수치:
중부 베를린 25.3%, 프랑크푸르트 8%, 뮌헨 7.6%
비교를 위한 실업률 - 05년 2월 수치:
드레스덴 14.9%, 뒤셀도르프 11.0%, 쾰른 13.5%, 함부르크 10.6%, 라이프치히 21.5%, 슈투트가르트 8.6%,

귀하의 것, 노르베르트 베르 뷔 첼른
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