A bútorozott lakások piaci helyzete 2011 márciusában: kisebb kereslet a nagyobb ingatlanok iránt
Februárban a müncheni albérletek iránti kereslet további dinamikus növekedését tapasztaltuk, miközben a kínálat szinte minden lakásméret esetében csökkent. Március hónap más képet mutatott: a lakások és a 2 szobás lakások iránti kereslet az előző évhez képest nőtt. A 3-5 szobás lakások iránti kereslet érezhetően alacsonyabb és nem kielégítő volt.
Feltűnő, hogy a 650-780 euró közötti árkategóriában (közüzemi díjakkal együtt) egyértelműen túl alacsony volt az egyszobás lakások kínálata. Ezen a területen nem sok érdeklődőnek tudtunk eleget tenni. Az ügyfeleknek egyébként márciusban a nagyobb kínálat miatt jobb volt a választék. Ennek eredményeképpen váratlanul több ajánlat érkezett. A következő hónapokra vonatkozó kilátások: - jó vagy nagyon jó kereslet - szűkös kínálat a május-szeptemberi hónapokban.
Internetkapcsolat
Ez a téma sok ügyfelünk számára nagyon fontos, ezért folyamatos kérdés számunkra. Szerencsére portfóliónk 50%-a már rendelkezik internetkapcsolattal. Nem osztjuk egyes szolgáltatók azon véleményét, hogy manapság már mindenkinek van mobil szörfös botja, és ezért nincs szüksége DSL-kapcsolatra. A mobil surf stick elegendő az e-mailezéshez, de alkalmatlan az interneten keresztül történő telefonálásra, és a szörfözés sebessége a mobil stickkel sokkal rosszabb, gyakran olyan, mintha az autópályán 30 km/h sebességgel haladnánk - aligha ésszerű.
Manapság már alig van olyan ügyfél, aki internetkapcsolat nélkül meg tudna boldogulni. Ha az ügyfélnek magának kell regisztrálnia az internetet, ez akár 4 hétig is eltarthat. Különösen a külföldről érkező ügyfelek számára ezért nagy hátrányt jelent, ha egy lakásban nincs internet.
A felelősség kérdését egyes bérbeadók vetik fel. Sajnos erre nincs kielégítő megoldás és nincs példaértékű joggyakorlat. Az általunk készített bérleti szerződések (2011 áprilisától) tartalmaznak felelősségi záradékot.
Munkaerőpiac 2011 márciusában - emelkedik a munkaerő iránti kereslet
Februárban és márciusban jelentősen javult a munkaerő-piaci helyzet. Szembetűnő az üres álláshelyek számának jelentős növekedése.
Tények: A munkanélküliségi ráta a januári 4,8 %-ról 2011 márciusában 4,5 %-ra csökkent (0,6 %-kal alacsonyabb az egy évvel korábbinál), és 55 304 főt érintett (előző év: 66 627 fő).
A nyilvántartott üres álláshelyek száma 4935 volt, ami 51,8 %-kal magasabb, mint az előző évben (állomány: 10 575). (Forrás: Szövetségi Munkaügyi Ügynökség)
Jelzáloghitel-kamatlábak 2011 márciusában:
A feltételek december végéhez képest ismét romlottak, de hosszú távon még mindig nagyon jók. Íme a jelenlegi legjobb értékek 2011. április 3-tól (effektív kamatláb). Az értékek 50 %-os hitel/érték arányra vonatkoznak 200 000 € vételár és 2 %-os törlesztés mellett, és csak tájékoztató jellegűek.
| Futamidő | június '05 | június 06. | március 07. | február 08. | április 10. | április 11. |
| 5 év | 2,91 % | 4,02 % | 4,07 % | 4,19 % | 2,75 % | 3,61 % |
| 10 év | 3,49 % | 4,27 % | 4,11 % | 4,48 % | 3,57 % | 4,09 % |
| 15 év | 3,75 % | 4,47 % | 4,30 % | 4,63 % | 4,02 % | 4,47 % |
(Forrás: Interhyp - www.interhyp.de és mások)
A következő hírlevél 2011. május végén jelenik meg.
PS: A Facebookon is meglátogathat minket: www. facebook.de/MrlodgeAG.
Üdvözlettel: Norbert Verbücheln