Münih'te mobilyalı daire kiralama (01.10.-31.10.2004)
Ekim ayında bir önceki yılın sonuçları yine açıkça aşılmıştır. Bununla birlikte, piyasa temizlenemedi ve özellikle Kasım ayının başında, Ocak ayına kadar geleneksel olarak daha zayıf taleple karşılaşan arzda belirgin fazlalıklar oluştu.
Birinci sınıf lokasyonlarda ve kategori 5 dairelerde eksiklik
Bay Lodge'un 7 Kasım 2004 tarihindeki arzına bakıldığında, daha farklı bir tablo ortaya çıkmaktadır:
- Kalitesi kategori 5 veya 6'ya karşılık gelen dairelerde açık bir eksiklik
- 1a lokasyonlarında açık bir daire sıkıntısı var. Potansiyel kiracılardan gelen talep nedeniyle, sadece Maxvorstadt'ın bir kısmı, Schwabing'in bir kısmı, güney Lehel, Gärtnerplatzviertel ve Haidhausen'in bir kısmı 1a bölgelerine dahil edilmiştir.
7 Kasım 2004 tarihinde hemen kullanılabilir durumda olan 21 tek odalı daireden, kategori 5 veya daha iyisine karşılık gelen ve birinci sınıf bir konumda olan tek bir daire bile yoktu. Bu 21 daireden sadece bir tanesi kategori 5 altında listelenmiştir.
Haidhausen'deki Innere-Wiener-Strasse'de bulunan 25 adet 2 odalı daireden sadece bir tanesi bu şartları karşılıyordu (min. kategori 5 ve 1a konum). Konumdan bağımsız olarak, burada da kategori 5'te sadece 2 daire vardı. İkinci daire Schwabing'deki Wartburgplatz'daydı ve bu nedenle daha az aranan bir konumdaydı.
3 odalı dairelerden 15'i hemen kullanılabilir durumdaydı, ancak sadece bir daire kategori 5 veya daha iyi bir konumda bulunuyordu. Diğer 6 daire de kategori 5 için gerekli şartları karşılamakla birlikte daha az rağbet gören yerlerde bulunmaktadır.
Zor konumlar ve yetersiz kalite
Bu, neredeyse her gün karşılaştığımız yapısal tedarik sorununu göstermektedir. Zor konumlar ve ağırlıklı olarak yetersiz mobilya ve ekipman standartları. Müşteriler genellikle fiyatlara çok duyarlıdır, ancak konum ve kalite beklentilerini karşılamıyorsa, sunulan tüm daireler için kiracı bulmak çok zor veya neredeyse imkansızdır.
Ekim 2004'te Münih işgücü piyasası:
İşsizlik yıllık bazda %5.1 azalarak 66,674'e düşmüştür (oran %5.7), bu da Almanya'daki diğer büyük şehirlere kıyasla daha iyi bir gelişmedir. Ancak, bir önceki yıla göre yaşanan değişim sadece istatistiksel değişikliklerden kaynaklanmıştır.
Federal İş Ajansı Münih'te sadece 6.843 açık iş pozisyonu kaydetmiştir (bir önceki yıla kıyasla %18,6) ve eğilim aşağı yönlü olmaya devam etmektedir.
Ancak, örneğin Berlin-Mitte' deki durum bu rakamların ne kadar göreceli olduğunu göstermektedir:
İşsizlik Ekim 2004: 62,533 (oran : 21.4) - Açık iş sayısı 1,555 /- Bir önceki yıla göre %55.8.
Saygılarımla, Norbert Verbücheln