Premiumwohnung in Nymphenburg in Villenlage

Stuberstraße
80638 München
ID 12482
€ 4.500,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie a teplú vodu, Internet, Garáž

4 Izba
približne. 146 m²
Podlaha 1
K dispozícii od
01.08.2026 pre 6-36 Mesiace
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 5 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
len pre nefajčiarov, Vhodné pre spoločné byty, Domáce zvieratá na požiadanie

Videoprehliadka

Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.

Video
Tento byt sme osobne nafotili a skontrolovali.

Hochwertige und großzügige Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Stockwerken in ruhiger und grüner Bestlage von Nymphenburg-Gern. Perfekter und gleichzeitig funktionaler Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeits-/Gästezimmer und zwei eleganten und hochwertigen Bädern.

Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Die große 13qm-Balkonterrasse vor dem Wohnzimmer verwöhnt mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick in den angrenzenden Park. Ein wunderschöner Eichen-Dielenparkett in den Wohnhräumen und in der Küche, je mit Fußbodenheizung, hochwertige Steinböden in den Bädern und ein sehr komfortaber Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz im Haus.

Fußweg 5 Minuten zur Tramhaltestelle Dall'Armistraße (Tram 17), Fußweg 15 Minuten zur U-Bahn-Station Gern (U1), dann 8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Sportanlage Parkclub München ca. 10 Minuten Laufdistanz (u.a. Squash, Badminton, Fitness). Zum Nymphenburger Schloßkanal ca. 10 Minuten, zum Schloß Nymphenburg und Botanischen Garten ca. 15 Minuten, zum Olympiapark und Dantebad ca. 20 - 25 Minuten Laufdistanz.

Vybavenie:

Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa

Informácie

Podlaha
1st - S výťahom
Rok výstavby
1995
Izba
Obývacia izba/jedáleň s pohovkou
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s francúzskou posteľou 140 x 200 cm
Pracovňa/izba pre hostí s rozkladacou pohovkou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Podlahové krytiny
Parketové podlahy, Kamenná podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie
ako nový, čiastočne starožitnosti, upscale, vysoká kvalita, moderný a elegantný štýl
Kuchyňa
exkluzívne Dizajnová kuchyňa, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Keramická varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Jedálenská súprava, v plnej výbave s riadom a kuchynským náradím
Detaily výbavy
Vlastná práčka v suteréne
Vlastná sušička v pivnici
Televízor s plochou obrazovkou
vrátane posteľnej bielizne a uterákov
vrátane žehliacej dosky, žehličky a vysávača
internet
WLAN
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Svetlý byt
štyri balkóny
Pohľad do záhrady, Pohľad na krajinu
Sklad
Parkovanie
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 120,- €/mesiac, Internet, Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto)
Záloha
dvojnásobok mesačného nájomného
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energetický preukaz
Year of construction: 1995
Type of Energy Performance Certificate: Certifikát o spotrebe
Main energy sources: Plyn
Energy efficiency rating: E
Energy consumption value: 143,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter

Anna Dokter

Poradca pre prenájom nehnuteľností

Ešte ste nenašli ten správny byt?

Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.

Vložiť vyhľadávací dotaz

Umiestnenie nehnuteľnosti

Stuberstraße

München Nymphenburg-Gern

  • exkluzívna rezidenčná štvrť
  • v blízkosti Nymphenburgského kanála, v blízkosti parku zámku Nymphenburg
  • veľmi tiché
  • približne. 5,5 km severozápad z centra
Viac o okolí
metro
Linky U1 a U7, Zastávka Gern (15 zápisnice pešo)
Tramvaj
Linky 17 a N17, Zastávka Dall'Armistraße (5 zápisnice pešo)
Autobus
Linky 151, 51, 517 a N78, Zastávka Dall'Armistraße (5 zápisnice pešo)
Linky 151, 164, 165 a 180, Zastávka Mettenstraße (7 zápisnice pešo)

Podobné byty

Ploché s 3 Izby | Mníchov-Neuhausen | 13994
Video
odteraz pre 6-24 Mesiace
3 Izba
78 m²
Mníchov-Neuhausen
3,200
€/mesiac
Mezonetový byt s 3.5 Izby | Mníchov-Nymphenburg | 8639
Video
07.08.2026 pre 6-24 Mesiace
3.5 Izba
80 m²
Mníchov-Nymphenburg
3,250
€/mesiac
Ploché s 3 Izby | Mníchov-Nymphenburg | 13454
Video
01.07.2026 pre 6-24 Mesiace
3 Izba
81 m²
Mníchov-Nymphenburg
2,850
€/mesiac
Byt so strešnou terasou s 1.5 Izby | Mníchov-Neuhausen | 14699
Video
01.10.2026 pre 6-36 Mesiace
1.5 Izba
60 m²
Mníchov-Neuhausen
2,450
€/mesiac
Ploché s 5 Izby | Mníchov-Nymphenburg | 7938
Video
01.08.2026 pre 6-36 Mesiace
5 Izba
135 m²
Mníchov-Nymphenburg
4,700
€/mesiac
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!