Luxusný a priestranný byt v veľmi dobre udržiavanej trojposchodovej obytnej budove v pokojnej a zelenej lokalite Nymphenburg-Gern. Perfektná a zároveň funkčná dispozícia s priestrannou obývacou izbou spojenou s jedálňou a otvorenou dizajnovou kuchyňou, dvoma spálňami, pracovňou/izbou pre hostí a dvoma elegantnými a luxusnými kúpeľňami.

Všetky izby majú balkón. Veľká balkónová terasa s rozlohou 13 m² pred obývacou izbou ponúka západnú orientáciu a ničím nerušený výhľad do susedného parku. Nádherná dubová parketová podlaha v obytných priestoroch a v kuchyni, obe s podlahovým kúrením, kvalitné kamenné podlahy v kúpeľniach a veľmi praktická komora v byte dotvárajú túto ponuku. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži v budove.

5 minút chôdze k zastávke električky Dall’Armistraße (linka 17), 15 minút chôdze k stanici metra Gern (U1), odtiaľ 8 minút jazdy k hlavnej stanici. Športový areál Parkclub München je vzdialený približne 10 minút chôdze (m. in. squash, bedminton, posilňovňa). K kanálu Nymphenburger Schloßkanal je to približne 10 minút, k zámku Nymphenburg a botanickej záhrade približne 15 minút, k Olympijskému parku a kúpaliskám Dantebad približne 20 – 25 minút chôdze.