Luksuriøs og rummelig lejlighed i en meget velholdt boligblok med 3 etager i et roligt og grønt område i Nymphenburg-Gern. Perfekt og samtidig funktionel grundplan med rummelig stue-spiseplads med åben designerkøkken, to soveværelser, et arbejds-/gæsteværelse og to elegante badeværelser af høj kvalitet.

Alle værelser har en altan. Den store altanterrasse på 13 m² foran stuen byder på vestvendt beliggenhed og uhindret udsigt til den tilstødende park. Et smukt parketgulv af egetræ i stuerne og køkkenet, begge med gulvvarme, eksklusive stengulve i badeværelserne samt et meget praktisk opbevaringsrum i lejligheden fuldender dette tilbud. Til lejligheden hører også en parkeringsplads i kælderen i bygningen.

5 minutters gang til sporvognsstoppestedet Dall’Armistraße (sporvogn 17), 15 minutters gang til metrostationen Gern (U1), derefter 8 minutters kørsel til hovedbanegården. Idrætsanlægget Parkclub München ligger ca. 10 minutters gang derfra (bl.a. squash, badminton, fitness). Ca. 10 minutters gang til Nymphenburger Schloßkanal, ca. 15 minutter til Nymphenburg Slot og den botaniske have, ca. 20–25 minutters gang til Olympiaparken og Dantebad.