Kiváló minőségű, tágas lakás egy nagyon gondozott, háromszintes lakóházban, Nymphenburg-Gern csendes és zöldövezeti, kiváló elhelyezkedésű részén. Tökéletes és egyben funkcionális alaprajz, tágas nappali-étkezővel, nyitott dizájner konyhával, két hálószobával, egy dolgozószobával/vendégszobával, valamint két elegáns és kiváló minőségű fürdőszobával.

Minden szobához erkély tartozik. A nappali előtti nagy, 13 négyzetméteres erkélyterasz nyugati fekvésével és a szomszédos parkra nyíló, akadálytalan kilátással kényezteti a lakókat. A nappali helyiségekben és a konyhában gyönyörű tölgyfa parketta található, mindegyik padlófűtéssel ellátva, a fürdőszobákban pedig kiváló minőségű kőpadló, továbbá a lakásban egy nagyon kényelmes tárolóhelyiség teszi teljessé ezt az ajánlatot. A lakáshoz tartozik egy mélygarázs-parkolóhely is az épületben.

5 perc sétára található a Dall’Armistraße villamosmegálló (17-es villamos), 15 perc sétára a Gern metróállomás (U1), onnan pedig 8 perc alatt elérhető a főpályaudvar. A Parkclub München sportlétesítmény kb. 10 perc sétára található (többek között squash, tollaslabda, fitnesz). A Nymphenburgi kastélycsatornáig kb. 10 perc, a Nymphenburgi kastélyig és a botanikus kertig kb. 15 perc, az Olimpiaparkig és a Dantebadig kb. 20–25 perc sétára.