Wysokiej jakości, przestronne mieszkanie w bardzo zadbanym, trzypiętrowym budynku mieszkalnym, położonym w cichej i zielonej, doskonałej lokalizacji w dzielnicy Nymphenburg-Gern. Idealny i jednocześnie funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmujący przestronną część dzienną z jadalnią i otwartą, designerską kuchnią, dwie sypialnie, gabinet/pokój gościnny oraz dwie eleganckie i wysokiej jakości łazienki.

Wszystkie pokoje posiadają balkon. Duży taras balkonowy o powierzchni 13 m² przed salonem zachwyca zachodnią ekspozycją i niczym nieprzesłoniętym widokiem na sąsiedni park. Piękny parkiet dębowy w pomieszczeniach mieszkalnych i kuchni, w których zainstalowano ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości kamienne podłogi w łazienkach oraz bardzo wygodna komórka lokatorska w mieszkaniu dopełniają tę ofertę. Do mieszkania należy również miejsce parkingowe w podziemnym garażu budynku.

5 minut spacerem do przystanku tramwajowego Dall’Armistraße (tramwaj nr 17), 15 minut spacerem do stacji metra Gern (linia U1), a stamtąd 8 minut jazdy do dworca głównego. Kompleks sportowy Parkclub München znajduje się w odległości około 10 minut spacerem (m.in. squash, badminton, siłownia). Do kanału pałacowego w Nymphenburgu około 10 minut, do pałacu Nymphenburg i ogrodu botanicznego około 15 minut, do Parku Olimpijskiego i basenu Dantebad około 20–25 minut spacerem.