Luksuriøs og romslig leilighet i en svært velholdt boligblokk med 3 etasjer, beliggende i et rolig og grønt område i Nymphenburg-Gern. Perfekt og samtidig funksjonell planløsning med romslig stue- og spisestue med åpen designerkjøkken, to soverom, et arbeids-/gjesterom og to elegante og luksuriøse bad.

Alle rom har balkong. Den store balkongterrassen på 13 kvm foran stuen byr på vestlig beliggenhet og uhindret utsikt over den tilstøtende parken. Et nydelig eikeparkettgulv i oppholdsrommene og på kjøkkenet, begge med gulvvarme, eksklusive steingulv på badene og en svært praktisk oppbevaringsrom i leiligheten fullender dette tilbudet. Leiligheten har også en parkeringsplass i kjelleren i bygningen.

5 minutters gangavstand til trikkeholdeplassen Dall’Armistraße (trikk 17), 15 minutters gangavstand til T-banestasjonen Gern (U1), deretter 8 minutters reisetid til sentralstasjonen. Idrettsanlegget Parkclub München ligger ca. 10 minutters gangavstand unna (bl.a. squash, badminton, treningssenter). Ca. 10 minutter til Nymphenburger Schloßkanal, ca. 15 minutter til slottet Nymphenburg og den botaniske hagen, og ca. 20–25 minutters gangavstand til Olympiaparken og Dantebad.