Byt sa nachádza na prízemí udržiavaného viacgeneračného domu a má praktickú dispozíciu: vstupná časť vedie do otvorenej jedálne s integrovanou kuchyňou. Malou chodbou sa dostanete do obývacej, spánkovej a pracovnej časti v zadnej časti bytu.

Obzvlášť atraktívne sú dve terasy – jedna na juhozápadnej strane s prístupom do záhrady. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou. Ponuku dopĺňa pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex hore, vhodné pre SUV).

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v Thalkirchen. Stanica metra „Obersendling“ (U3) a stanica S-Bahn „Siemenswerke“ (S7) sú dostupné za pár minút chôdze, rovnako ako viacero autobusových liniek. Vodiči ocenia rýchle napojenie na diaľnicu A95 smerom na Garmisch a Mittlerer Ring.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, lekární, kaviarní a reštaurácií. Pre oddych a voľný čas ponúkajú Isarauen, Flaucher a zoologická záhrada Hellabrunn čistú prírodu – a to len pár minút od centra mesta.