Stanovanje se nahaja v pritličju urejenega večstanovanjskega objekta in ima praktično tlorisno razporeditev: vhodni prostor vodi v odprto jedilnico z integrirano kuhinjo. Prek majhnega hodnika pridete v dnevni, spalni in delovni prostor v zadnjem delu stanovanja.

Posebej privlačni sta obe terasi – ena na jugozahodni strani z dostopom do vrta. Sodobna kopalnica je opremljena s tuš kabino in pralnim strojem. Kletni prostor in parkirno mesto v podzemni garaži (duplex zgoraj, primerno za SUV) dopolnjujeta ponudbo.

Stanovanje se nahaja v mirni stanovanjski soseski v Thalkirchenu. Podzemna postaja „Obersendling“ (U3) in postaja S-Bahn „Siemenswerke“ (S7) sta oddaljeni le nekaj minut hoje, prav tako več avtobusnih linij. Vozniki imajo koristi od hitre povezave z avtocesto A95 v smeri Garmisch in Mittlerer Ring.

V neposredni bližini najdete številne trgovine, lekarne, kavarne in restavracije. Za sprostitev in prosti čas ponujajo Isarauen, Flaucher in živalski vrt Hellabrunn čisto naravo – in to le nekaj minut od središča mesta.