Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a má praktický půdorys: vstupní prostor vede do otevřené jídelny s integrovanou kuchyní. Malou chodbou se dostanete do obývacího pokoje, ložnice a pracovny v zadní části bytu.

Obzvláště atraktivní jsou dvě terasy – jedna na jihozápad s přístupem do zahrady. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. Nabídku doplňuje sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži (duplex nahoře, vhodné pro SUV).

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Thalkirchenu. Stanice metra „Obersendling“ (U3) a stanice S-Bahn „Siemenswerke“ (S7) jsou vzdáleny jen pár minut chůze, stejně jako několik autobusových linek. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnici A95 směrem na Garmisch a Mittlerer Ring.

V bezprostředním okolí najdete četné obchody, lékárny, kavárny a restaurace. Pro odpočinek a volný čas nabízí Isarauen, Flaucher a Tierpark Hellabrunn čistou přírodu – a to jen pár minut od centra města.