A lakás egy gondozott többcsaládos ház földszintjén található, és praktikus alaprajzzal rendelkezik: a bejárat a nyitott étkezőbe vezet, amelybe integrált konyha is tartozik. Egy kis folyosón keresztül juthat el a lakás hátsó részén található nappali, hálószoba és dolgozószoba területére.

Különösen vonzóak a két teraszok – az egyik délnyugati fekvésű, kilépéssel a kertbe. A modern fürdőszoba walk-in zuhanyzóval és mosógéppel felszerelt. A kínálatot egy pincelehetőség és egy mélygarázs-parkolóhely (duplex, SUV-kompatibilis) teszi teljessé.

A lakás Thalkirchen csendes lakónegyedében található. Az „Obersendling” metróállomás (U3) és a „Siemenswerke” villamosállomás (S7) néhány perc sétával elérhető, akárcsak több buszjárat. Az autóval közlekedőknek előnyös a gyors összeköttetés az A95-ös autópályával Garmisch és a Mittlerer Ring felé.

A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, kávézó és étterem található. A pihenés és a szabadidő eltöltéséhez az Isarauen, a Flaucher és a Hellabrunn állatkert kínálnak tiszta természetet – és mindez csak néhány percre a belvárostól.