Predáva sa na
Kreuth-Weissach: Unikátny záhradný byt
Typ objektu:
Byt na prízemí
Obytná plocha cca.:
110,93 m²
Rok výstavby:
1965
Využiteľná plocha približne:
98,4 m²
Stav:
Kompletne zrekonštruovaný
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
WC pre hostí:
Áno
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlahová krytina:
Dlaždice, Podlahové dosky
Najdôležitejšie momenty
- samostatný vchod "dom v dome"
- Svetlá, moderne zariadená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, vybavená spotrebičmi Miele, sklokeramickou varnou doskou vrátane odsávača Miele a kvalitnou žulovou pracovnou doskou,
- Svetlá, presvetlená spálňa s priľahlou hlavnou kúpeľňou en-suite,
Opis
Vitajte v tomto kompletne zrekonštruovanom 2,5-izbovom prízemnom byte vo vyhľadávanej lokalite "Weissach", ktorý nenecháva nič na náhodu!
Tento byt, ktorý sa nachádza v idylickej krajine Weissachu a je objatý potokom Mühlbach, spája moderný vidiecky štýl s prirodzeným relaxom. Prízemný byt zaujme svojím charakterom "domu v dome" v modernom, harmonickom štýle vidieckeho domu. Samostatný vchod vedie do svetlého, útulného interiéru s vhodným, stmievateľným osvetlením - príjemná atmosféra. Veľká kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedálenským kútom pozývajú na dlhšie posedenie.
Moderná kúpeľňa s denným svetlom a wellness sprchou prispieva k pocitu pohody. Interiér dotvára šikovná kombinácia jemných kamenných obkladov a kvalitných dubových parkiet. Svetlý, priestranný obývací priestor s arkierovým oknom a autentickou kachľovou pecou poskytuje útulný zdroj tepla a príjemné miesto na pobyt počas chladných dní. Priamy vstup na súkromnú terasu s idylickou záhradou vytvára príjemnú atmosféru a ponúka jasný výhľad na Wallberg, tirolský Blauberge a hrad Ringberg.
Pôvabná obytná zóna, ktorú charakterizujú rodinné domy a apartmánové domy, ako aj príjazdová cesta navrhnutá s rastlinami, vytvárajú z polohy nehnuteľnosti jedinečne krásne prostredie na bývanie - zasadené do očarujúcej horskej panorámy.
Obytný komplex postavený v roku 1965 sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite. Tvorí ho celkovo osem vlastníckych bytov v typickom hornobavorskom štýle v rámci udržiavaného komplexu na konci tichej ulice.
Juhozápadná orientácia zaujme výhľadom na vysnívanú, slnkom zaliatu záhradu s rozlohou približne 390 m².
Ďalšou zvláštnosťou bytu je vlastný vchod, ktorý dodáva bytu charakter domu. Ponuku dopĺňajú priestranné terasy orientované na juh a západ a spoločná záhrada s láskou upravená majiteľom, ktorú využívajú výlučne obyvatelia prízemia. K nehnuteľnosti patrí aj záhradný domček v bavorskom štýle, veľká pivnica, komora, parkovacie miesto a malá miestnosť v podkroví.
V suteréne sa nachádza kotolňa a spoločná práčovňa. Vďaka spoločnej správe nehnuteľnosti si majitelia užívajú všetky výhody vlastného domu bez nepríjemností spojených so starostlivosťou oň.
Náklady s tým spojené sa účtujú paušálne vo forme poplatku za dom a ročne sa vyúčtovávajú podľa skutočných nákladov.
Tento byt, ktorý sa nachádza v idylickej krajine Weissachu a je objatý potokom Mühlbach, spája moderný vidiecky štýl s prirodzeným relaxom. Prízemný byt zaujme svojím charakterom "domu v dome" v modernom, harmonickom štýle vidieckeho domu. Samostatný vchod vedie do svetlého, útulného interiéru s vhodným, stmievateľným osvetlením - príjemná atmosféra. Veľká kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedálenským kútom pozývajú na dlhšie posedenie.
Moderná kúpeľňa s denným svetlom a wellness sprchou prispieva k pocitu pohody. Interiér dotvára šikovná kombinácia jemných kamenných obkladov a kvalitných dubových parkiet. Svetlý, priestranný obývací priestor s arkierovým oknom a autentickou kachľovou pecou poskytuje útulný zdroj tepla a príjemné miesto na pobyt počas chladných dní. Priamy vstup na súkromnú terasu s idylickou záhradou vytvára príjemnú atmosféru a ponúka jasný výhľad na Wallberg, tirolský Blauberge a hrad Ringberg.
Pôvabná obytná zóna, ktorú charakterizujú rodinné domy a apartmánové domy, ako aj príjazdová cesta navrhnutá s rastlinami, vytvárajú z polohy nehnuteľnosti jedinečne krásne prostredie na bývanie - zasadené do očarujúcej horskej panorámy.
Obytný komplex postavený v roku 1965 sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite. Tvorí ho celkovo osem vlastníckych bytov v typickom hornobavorskom štýle v rámci udržiavaného komplexu na konci tichej ulice.
Juhozápadná orientácia zaujme výhľadom na vysnívanú, slnkom zaliatu záhradu s rozlohou približne 390 m².
Ďalšou zvláštnosťou bytu je vlastný vchod, ktorý dodáva bytu charakter domu. Ponuku dopĺňajú priestranné terasy orientované na juh a západ a spoločná záhrada s láskou upravená majiteľom, ktorú využívajú výlučne obyvatelia prízemia. K nehnuteľnosti patrí aj záhradný domček v bavorskom štýle, veľká pivnica, komora, parkovacie miesto a malá miestnosť v podkroví.
V suteréne sa nachádza kotolňa a spoločná práčovňa. Vďaka spoločnej správe nehnuteľnosti si majitelia užívajú všetky výhody vlastného domu bez nepríjemností spojených so starostlivosťou oň.
Náklady s tým spojené sa účtujú paušálne vo forme poplatku za dom a ročne sa vyúčtovávajú podľa skutočných nákladov.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Plynové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
C
Index spotreby energie:
86,1 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1965
Preložené z DeepL