sold
Kreuth-Weissach: Unik hageleilighet
Property type:
Ground floor apartment
Living area ca.:
110,93 m²
Year of construction:
1965
Usable area ca.:
98,4 m²
Condition:
Completely renovated
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Guest Toilet:
Yes
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Flooring:
Tiles, Floorboards
Top-Highlights
- egen inngang "hus i huset"
- Lyst, moderne kjøkken med kjøkkenøy, utstyrt med Miele-apparater, keramisk komfyr inkl. avtrekk fra Miele og benkeplater i granitt av høy kvalitet,
- Et lyst, lyst soverom med tilstøtende masterbad en-suite,
Description
Velkommen til denne totalrenoverte 2,5-romsleiligheten i første etasje i det svært ettertraktede området "Weissach", som ikke etterlater noe å ønske!
Denne leiligheten ligger i det idylliske Weissach-landskapet og omfavnes av Mühlbach-bekken, og kombinerer moderne landlig stil med naturlig avslapning. Leiligheten i første etasje imponerer med sin "hus i huset"-karakter i en moderne, harmonisk landlig stil. En egen inngang fører inn i det lyse, koselige interiøret med matchende, dimbar belysning - en innbydende atmosfære. Det store kjøkkenet med kjøkkenøy og spiseplass innbyr til opphold.
Det moderne badet med dagslys og velværedusj bidrar til en følelse av velvære. En dyktig kombinasjon av fine steinfliser og eikegulv av høy kvalitet fullfører interiøret. Den lyse, romslige stuen med karnappvindu og autentisk kakkelovn gir en koselig varmekilde og et behagelig sted å oppholde seg på kalde dager. Den direkte utgangen til den private terrassen med idyllisk hage skaper en hyggelig atmosfære og gir en klar utsikt over Wallberg, de tyrolske Blauberge og Ringberg slott.
Et sjarmerende boligområde med eneboliger og boligblokker, samt en innkjørsel med planter, gjør beliggenheten til eiendommen til et unikt og vakkert bomiljø - midt i et fortryllende fjellpanorama.
Boligkomplekset, som ble bygget i 1965, ligger sentralt, men likevel rolig til. Det består av totalt åtte selveierleiligheter i typisk oberbayersk stil i et velholdt kompleks i enden av en stille gate.
Den sørvestlige orienteringen imponerer med sin utsikt over den drømmeaktige, solfylte, ca. 390 m² store hagen.
Et annet spesielt trekk ved leiligheten er dens egen inngang, noe som gir leiligheten sin huskarakter. De romslige sør- og vestvendte terrassene og den felles hagen som er kjærlig anlagt av eieren, og som utelukkende brukes av beboerne i første etasje, gjør tilbudet komplett. Eiendommen har også et hageskur i bayersk stil, en stor kjeller, et oppbevaringsrom, en parkeringsplass og et lite rom på loftet.
I kjelleren ligger fyrrommet og det felles vaskerommet. Takket være den felles eiendomsforvaltningen har eierne alle fordelene ved å eie sitt eget hjem uten å måtte ta seg av det.
Kostnadene som påløper for dette, belastes som et engangsbeløp i form av husleien og faktureres årlig i henhold til de faktiske kostnadene.
Denne leiligheten ligger i det idylliske Weissach-landskapet og omfavnes av Mühlbach-bekken, og kombinerer moderne landlig stil med naturlig avslapning. Leiligheten i første etasje imponerer med sin "hus i huset"-karakter i en moderne, harmonisk landlig stil. En egen inngang fører inn i det lyse, koselige interiøret med matchende, dimbar belysning - en innbydende atmosfære. Det store kjøkkenet med kjøkkenøy og spiseplass innbyr til opphold.
Det moderne badet med dagslys og velværedusj bidrar til en følelse av velvære. En dyktig kombinasjon av fine steinfliser og eikegulv av høy kvalitet fullfører interiøret. Den lyse, romslige stuen med karnappvindu og autentisk kakkelovn gir en koselig varmekilde og et behagelig sted å oppholde seg på kalde dager. Den direkte utgangen til den private terrassen med idyllisk hage skaper en hyggelig atmosfære og gir en klar utsikt over Wallberg, de tyrolske Blauberge og Ringberg slott.
Et sjarmerende boligområde med eneboliger og boligblokker, samt en innkjørsel med planter, gjør beliggenheten til eiendommen til et unikt og vakkert bomiljø - midt i et fortryllende fjellpanorama.
Boligkomplekset, som ble bygget i 1965, ligger sentralt, men likevel rolig til. Det består av totalt åtte selveierleiligheter i typisk oberbayersk stil i et velholdt kompleks i enden av en stille gate.
Den sørvestlige orienteringen imponerer med sin utsikt over den drømmeaktige, solfylte, ca. 390 m² store hagen.
Et annet spesielt trekk ved leiligheten er dens egen inngang, noe som gir leiligheten sin huskarakter. De romslige sør- og vestvendte terrassene og den felles hagen som er kjærlig anlagt av eieren, og som utelukkende brukes av beboerne i første etasje, gjør tilbudet komplett. Eiendommen har også et hageskur i bayersk stil, en stor kjeller, et oppbevaringsrom, en parkeringsplass og et lite rom på loftet.
I kjelleren ligger fyrrommet og det felles vaskerommet. Takket være den felles eiendomsforvaltningen har eierne alle fordelene ved å eie sitt eget hjem uten å måtte ta seg av det.
Kostnadene som påløper for dette, belastes som et engangsbeløp i form av husleien og faktureres årlig i henhold til de faktiske kostnadene.
Energy information
Heating:
Gas heating
Energy Efficiency Class:
C
Energy Efficiency Value:
86,1 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Gas
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1965
Translated by DeepL