Verkocht
Kreuth-Weissach: Uniek tuinappartement
Type object:
Begane grond flat
Woonruimte ca.:
110,93 m²
Jaar van bouw:
1965
Bruikbare oppervlakte ca.:
98,4 m²
Voorwaarde:
Volledig gerenoveerd
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Gastentoilet:
Ja
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloerbedekking:
Tegels, Vloerplanken
Top hoogtepunten
- aparte ingang "huis in een huis"
- Lichte, moderne inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van Miele apparatuur, keramische kookplaat incl. Miele afzuigkap en granieten werkbladen van hoge kwaliteit,
- Een lichte, lichte slaapkamer met aangrenzende master badkamer en-suite,
Beschrijving van de
Welkom in deze volledig gerenoveerde 2,5-kamer benedenwoning in de zeer gewilde locatie "Weissach", die niets te wensen overlaat!
Ingebed in het idyllische landschap van Weissach en omarmd door de Mühlbach, combineert dit appartement moderne landhuisstijl met natuurlijke ontspanning. Het appartement op de begane grond maakt indruk met zijn "huis in een huis" karakter in een moderne, harmonieuze landhuisstijl. Een aparte ingang leidt naar het lichte, gezellige interieur met bijpassende, dimbare verlichting - een uitnodigende sfeer. De grote keuken met kookeiland en eethoek nodigen uit om te blijven hangen.
De moderne, lichte badkamer met wellnessdouche draagt bij aan een gevoel van welzijn. Een vakkundige combinatie van fijne stenen tegels en hoogwaardige eiken vloerdelen maken het interieur compleet. De lichte, ruime woonkamer met erker en authentieke tegelkachel bieden een gezellige bron van warmte en een comfortabele plek om te verblijven op koude dagen. De directe toegang tot het privéterras met idyllische tuin zorgt voor een aangename sfeer en biedt een vrij uitzicht op de Wallberg, het Tiroolse Blauberge en Kasteel Ringberg.
Een charmante woonwijk, gekenmerkt door vrijstaande huizen en appartementencomplexen, evenals de oprit ontworpen met planten, maken de locatie van het pand een uniek mooie leefomgeving - ingebed in een betoverend bergpanorama.
Het wooncomplex, gebouwd in 1965, ligt op een centrale maar rustige locatie. Het bestaat in totaal uit acht koopappartementen in typische Opper-Beierse stijl in een goed onderhouden complex aan het einde van een rustige straat.
De zuidwestelijke oriëntatie maakt indruk met het uitzicht op de droomachtige, zonovergoten tuin van ca. 390 m².
Een ander bijzonder kenmerk van het appartement is de eigen ingang, die het appartement een huiselijk karakter geeft. De ruime terrassen op het zuiden en westen en de door de eigenaar liefdevol aangelegde gemeenschappelijke tuin, die uitsluitend door de bewoners op de begane grond wordt gebruikt, maken het aanbod compleet. Het pand heeft ook een tuinhuisje in Beierse stijl, een grote kelder, een bergruimte, een parkeerplaats en een kleine kamer op zolder.
In de kelder bevinden zich de stookruimte en de gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij het gedeelde beheer genieten de eigenaars van alle voordelen van een eigen huis zonder het ongemak van het onderhoud.
De kosten hiervoor worden als een vast bedrag in rekening gebracht in de vorm van de huiskosten en jaarlijks gefactureerd op basis van de werkelijke kosten.
Ingebed in het idyllische landschap van Weissach en omarmd door de Mühlbach, combineert dit appartement moderne landhuisstijl met natuurlijke ontspanning. Het appartement op de begane grond maakt indruk met zijn "huis in een huis" karakter in een moderne, harmonieuze landhuisstijl. Een aparte ingang leidt naar het lichte, gezellige interieur met bijpassende, dimbare verlichting - een uitnodigende sfeer. De grote keuken met kookeiland en eethoek nodigen uit om te blijven hangen.
De moderne, lichte badkamer met wellnessdouche draagt bij aan een gevoel van welzijn. Een vakkundige combinatie van fijne stenen tegels en hoogwaardige eiken vloerdelen maken het interieur compleet. De lichte, ruime woonkamer met erker en authentieke tegelkachel bieden een gezellige bron van warmte en een comfortabele plek om te verblijven op koude dagen. De directe toegang tot het privéterras met idyllische tuin zorgt voor een aangename sfeer en biedt een vrij uitzicht op de Wallberg, het Tiroolse Blauberge en Kasteel Ringberg.
Een charmante woonwijk, gekenmerkt door vrijstaande huizen en appartementencomplexen, evenals de oprit ontworpen met planten, maken de locatie van het pand een uniek mooie leefomgeving - ingebed in een betoverend bergpanorama.
Het wooncomplex, gebouwd in 1965, ligt op een centrale maar rustige locatie. Het bestaat in totaal uit acht koopappartementen in typische Opper-Beierse stijl in een goed onderhouden complex aan het einde van een rustige straat.
De zuidwestelijke oriëntatie maakt indruk met het uitzicht op de droomachtige, zonovergoten tuin van ca. 390 m².
Een ander bijzonder kenmerk van het appartement is de eigen ingang, die het appartement een huiselijk karakter geeft. De ruime terrassen op het zuiden en westen en de door de eigenaar liefdevol aangelegde gemeenschappelijke tuin, die uitsluitend door de bewoners op de begane grond wordt gebruikt, maken het aanbod compleet. Het pand heeft ook een tuinhuisje in Beierse stijl, een grote kelder, een bergruimte, een parkeerplaats en een kleine kamer op zolder.
In de kelder bevinden zich de stookruimte en de gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij het gedeelde beheer genieten de eigenaars van alle voordelen van een eigen huis zonder het ongemak van het onderhoud.
De kosten hiervoor worden als een vast bedrag in rekening gebracht in de vorm van de huiskosten en jaarlijks gefactureerd op basis van de werkelijke kosten.
Energiegegevens
Type verwarming:
Gasverwarming
Energie-efficiëntieklasse:
C
Energieverbruiksindex:
86,1 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Gas
Type energiecertificaat:
Verbruikscertificaat
Jaar van bouw:
1965
Vertaald uit DeepL