Prodaja
Kreuth-Weissach: Edinstveno vrtno stanovanje
Vrsta predmeta:
Stanovanje v pritličju
Bivalni prostor pribl.:
110,93 m²
Leto izgradnje:
1965
Uporabna površina pribl.:
98,4 m²
Stanje:
Popolnoma prenovljen
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
WC za goste:
Da
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Talne obloge:
Ploščice, Talne plošče
Najpomembnejši poudarki
- ločen vhod "hiša v hiši"
- Svetla, sodobno opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom, opremljena z aparati Miele, keramično kuhalno ploščo, vključno z odsesovalnikom Miele, in visokokakovostnimi granitnimi delovnimi površinami,
- svetla, s svetlobo napolnjena spalnica s pripadajočo glavno kopalnico s kopalnico,
Opis
Dobrodošli v tem popolnoma prenovljenem 2,5-sobnem pritličnem stanovanju na zelo iskani lokaciji "Weissach", ki ne pušča ničesar zaželenega!
To stanovanje, umeščeno v idilično pokrajino Weissach in v objemu potoka Mühlbach, združuje sodoben slog podeželske hiše z naravno sproščenostjo. Pritlično stanovanje navdušuje s svojim značajem "hiše v hiši" v sodobnem, harmoničnem slogu podeželske hiše. Ločen vhod vodi v svetlo, prijetno notranjost z ustrezno, zatemnjeno razsvetljavo - vabljivo vzdušje. Velika kuhinja s kuhinjskim otokom in jedilnico vabi k zadrževanju.
Sodobna kopalnica z dnevno svetlobo in wellness tušem prispeva k dobremu počutju. Notranjost dopolnjuje spretna kombinacija finih kamnitih ploščic in visokokakovostnih hrastovih talnih oblog. Svetel, prostoren dnevni prostor z oknom v obliki rizalita in avtentično kaminsko pečjo je prijeten vir toplote in udoben prostor za bivanje v hladnih dneh. Neposreden dostop do zasebne terase z idiličnim vrtom ustvarja prijetno vzdušje in ponuja jasen razgled na Wallberg, tirolski Blauberge in grad Ringberg.
Očarljivo stanovanjsko območje, za katerega so značilne samostojne hiše in stanovanjski bloki, ter z rastlinami oblikovana dovozna pot naredijo lokacijo nepremičnine za edinstveno lepo življenjsko okolje - vpeto v očarljivo gorsko panoramo.
Stanovanjski kompleks, zgrajen leta 1965, se nahaja na osrednji, a mirni lokaciji. Sestavlja ga skupno osem lastniških stanovanj v tipičnem zgornjebavarskem slogu v urejenem kompleksu na koncu mirne ulice.
Orientacija proti jugozahodu navdušuje s pogledom na sanjski, s soncem obsijani vrt v velikosti približno 390 m².
Posebnost stanovanja je tudi lasten vhod, ki daje stanovanju hišni značaj. Ponudbo dopolnjujejo prostorni terasi, obrnjeni proti jugu in zahodu, ter skupni vrt, ki ga je z ljubeznijo uredil lastnik in ga uporabljajo izključno stanovalci pritličja. Nepremičnina ima tudi vrtno lopo v bavarskem slogu, veliko klet, shrambo, parkirni prostor in majhno sobo na podstrešju.
V kleti sta kotlovnica in skupna pralnica. Zahvaljujoč skupnemu upravljanju nepremičnine lastniki uživajo vse prednosti lastništva lastnega doma brez nevšečnosti, da bi morali zanj skrbeti.
Stroški, ki pri tem nastanejo, se zaračunajo kot pavšalni znesek v obliki hišne pristojbine in se letno obračunajo glede na dejanske stroške.
To stanovanje, umeščeno v idilično pokrajino Weissach in v objemu potoka Mühlbach, združuje sodoben slog podeželske hiše z naravno sproščenostjo. Pritlično stanovanje navdušuje s svojim značajem "hiše v hiši" v sodobnem, harmoničnem slogu podeželske hiše. Ločen vhod vodi v svetlo, prijetno notranjost z ustrezno, zatemnjeno razsvetljavo - vabljivo vzdušje. Velika kuhinja s kuhinjskim otokom in jedilnico vabi k zadrževanju.
Sodobna kopalnica z dnevno svetlobo in wellness tušem prispeva k dobremu počutju. Notranjost dopolnjuje spretna kombinacija finih kamnitih ploščic in visokokakovostnih hrastovih talnih oblog. Svetel, prostoren dnevni prostor z oknom v obliki rizalita in avtentično kaminsko pečjo je prijeten vir toplote in udoben prostor za bivanje v hladnih dneh. Neposreden dostop do zasebne terase z idiličnim vrtom ustvarja prijetno vzdušje in ponuja jasen razgled na Wallberg, tirolski Blauberge in grad Ringberg.
Očarljivo stanovanjsko območje, za katerega so značilne samostojne hiše in stanovanjski bloki, ter z rastlinami oblikovana dovozna pot naredijo lokacijo nepremičnine za edinstveno lepo življenjsko okolje - vpeto v očarljivo gorsko panoramo.
Stanovanjski kompleks, zgrajen leta 1965, se nahaja na osrednji, a mirni lokaciji. Sestavlja ga skupno osem lastniških stanovanj v tipičnem zgornjebavarskem slogu v urejenem kompleksu na koncu mirne ulice.
Orientacija proti jugozahodu navdušuje s pogledom na sanjski, s soncem obsijani vrt v velikosti približno 390 m².
Posebnost stanovanja je tudi lasten vhod, ki daje stanovanju hišni značaj. Ponudbo dopolnjujejo prostorni terasi, obrnjeni proti jugu in zahodu, ter skupni vrt, ki ga je z ljubeznijo uredil lastnik in ga uporabljajo izključno stanovalci pritličja. Nepremičnina ima tudi vrtno lopo v bavarskem slogu, veliko klet, shrambo, parkirni prostor in majhno sobo na podstrešju.
V kleti sta kotlovnica in skupna pralnica. Zahvaljujoč skupnemu upravljanju nepremičnine lastniki uživajo vse prednosti lastništva lastnega doma brez nevšečnosti, da bi morali zanj skrbeti.
Stroški, ki pri tem nastanejo, se zaračunajo kot pavšalni znesek v obliki hišne pristojbine in se letno obračunajo glede na dejanske stroške.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Plinsko ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
C
Indeks porabe energije:
86,1 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Plin
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1965
Prevedeno iz DeepL