Maxvorstadt: Sodoben penthouse z vrhunsko opremo – južna loža
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Novogradnja penthousea leta 2020
- Poraba energije 71,2 kWh/(m².a), energijski razred B
- Ekskluzivna zasnova notranje opreme z visokokakovostno opremo
Opis
Prostorne višine prostorov od 2,70 m do 3,40 m, poševni stropi vzdolž strešnih gub in premišljen koncept opreme ustvarjajo zračen, stilski ambient. Vrhunska oprema, vgrajena razsvetljava in nadzorovano prezračevanje bivalnih prostorov zagotavljajo najvišjo raven bivalnega udobja.
Sončna, proti jugu usmerjena loža ponuja mir, zasebnost in je idealno mesto za sprostitev. Kletni prostor dopolnjuje ponudbo prostora.
Stanovanje trenutno lastniki uporabljajo kot drugo stanovanje in je na voljo po dogovoru.
Idealno za samske, pare ali vlagatelje: ta penthouse v münchenski četrti Maxvorstadt prepriča kot stilno domovanje in privlačna naložba na zaželeni lokaciji, saj zanj ne velja omejitev najemnin.
Oprema
Penthouse:
- Visokokakovostna oprema s parketom iz pravega lesa (široke deske, oljene), talnim ogrevanjem in okni od tal do stropa
- Izbrana oprema – Böhmler im Tal
- Izvedba parketnih in mizarskih del – mizarstvo, notranja oprema in tla Eiblmeier GmbH
- Električna dela – mojstrsko podjetje Wolfgang Riepl
- Sistem BUS, Bang & Olufsen
- Električne zunanje markize in žaluzije z vremensko postajo
- Prezračevanje bivalnih prostorov z rekuperacijo toplote
- Višina stropa med približno 2,70 m in približno 3,40 m
- Kopalnica z oknom, kadjo in tušem
- Prostoren kletni prostor
Objekt:
- Celovito obnovljena obstoječa stavba z novogradnjo penthouse stanovanja v letih 2019/20
- Energetska sanacija: poraba energije 71,2 kWh/(m².a), energijski razred B
- Na novo urejene zunanje površine
- Nova dvigala
Lokacija
To elegantno dvosobno stanovanje združuje mestno življenje s sproščujočim mirom – nahaja se na idealni lokaciji med Maxvorstadtom in Neuhausom, neposredno ob kampusu Visoke šole v Münchnu, nedaleč od Nemškega srčnega centra. Kljub osrednji lokaciji boste tukaj uživali v prijetno mirnem bivalnem vzdušju.
Neuhausen navdušuje s svojo zgodovinsko dediščino in odlično infrastrukturo, medtem ko velja Maxvorstadt za münchensko muzejsko in znanstveno središče. Številne trgovine, kavarne, restavracije in tedenski trg pri cerkvi sv. Benna ustvarjajo živahno, kulturno okolje, hkrati pa zagotavljajo optimalno oskrbo z vsakdanjimi potrebščinami.
Prometna povezanost je odlična: tramvaj in avtobus sta oddaljena le nekaj minut hoje in ponujata hitre povezave do središča mesta, glavne železniške postaje ter več linij podzemne železnice.
Številna zelena območja, kot so Angleški vrt, park palače Nymphenburg, Hirschgarten in Olimpijski park, ponujajo raznolike možnosti za počitek in preživljanje prostega časa – sredi mesta, a vendar v zelenju.
Podatki o energiji
Različni
Penthouse se trenutno uporablja kot drugi dom, je na voljo po dogovoru in čaka na vašo vselitev. Z veseljem bomo odgovorili na vaša vprašanja v osebnem pogovoru.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopniški pogodbi.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le podati prvi pregled; vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, zato za njih ne prevzemamo nobene odgovornosti.