Maxvorstadt: Penthouse moderna com acabamentos de luxo – loggia virada a sul
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Construção nova da penthouse em 2020
- Consumo energético: 71,2 kWh/(m².a), classe energética B
- Conceito de decoração exclusivo com acabamentos de alta qualidade
Descrição
Pé-direito generoso, com alturas entre 2,70 m e 3,40 m, tetos inclinados ao longo das dobras do telhado e um conceito de decoração bem pensado criam um ambiente arejado e elegante. Equipamentos de alta qualidade, iluminação integrada e ventilação controlada dos espaços garantem o máximo conforto habitacional.
A loggia ensolarada, virada a sul, oferece tranquilidade, privacidade e o local perfeito para relaxar. Uma cave completa a oferta de espaço.
O apartamento é atualmente utilizado pelos proprietários como residência secundária e está disponível mediante acordo.
Ideal para solteiros, casais ou investidores: esta penthouse no bairro de Maxvorstadt, em Munique, destaca-se como uma habitação elegante e um investimento atrativo numa localização muito procurada, uma vez que não está sujeita à lei de controlo das rendas.
Equipamento
Penthouse:
- Acabamentos de alta qualidade com parquet de madeira maciça (taças largas, oleadas), piso radiante e janelas até ao chão
- Mobiliário selecionado - Böhmler im Tal
- Execução dos trabalhos de parquet e carpintaria - Carpintaria, acabamentos interiores e pavimentos Eiblmeier GmbH
- Trabalhos elétricos - Empresa especializada Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Toldos e persianas elétricos exteriores com estação meteorológica
- Ventilação da sala de estar com recuperação de calor
- Altura do teto entre aprox. 2,70 m e aprox. 3,40 m
- Casa de banho com janela, banheira e duche
- Cave espaçosa
Edifício:
- Edifício existente totalmente reabilitado, com construção do apartamento penthouse em 2019/20
- Reabilitação energética: consumo energético de 71,2 kWh/(m².a), classe energética B
- Espaços exteriores redesenhados
- Elevadores novos
Localização
Este elegante apartamento de 2 quartos combina a vida urbana com a tranquilidade relaxante – com uma localização ideal entre Maxvorstadt e Neuhausen, junto ao campus da Universidade de Munique, não muito longe do Centro Cardíaco Alemão. Apesar da localização central, poderá desfrutar aqui de um ambiente residencial agradavelmente tranquilo.
Neuhausen destaca-se pelo seu património histórico e pelas excelentes infraestruturas, enquanto Maxvorstadt é considerado o centro museológico e científico de Munique. Inúmeras lojas, cafés, restaurantes e o mercado semanal de St. Benno criam um ambiente cultural animado, ao mesmo tempo que garantem um excelente acesso a serviços de proximidade.
As ligações de transportes são excelentes: o elétrico e o autocarro ficam a poucos minutos a pé e oferecem ligações rápidas ao centro da cidade, à estação central e a várias linhas de metro.
Inúmeras áreas verdes, como o Jardim Inglês, o Parque do Palácio de Nymphenburg, o Hirschgarten e o Parque Olímpico, oferecem diversas possibilidades de lazer e recreação – no coração da cidade, mas rodeados de verde.
Informações energéticas
Outros
O apartamento de penthouse está atualmente a ser utilizado como residência secundária, está disponível mediante acordo e aguarda a sua mudança. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
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