Maxvorstadt: Modern penthouse met topuitrusting – loggia op het zuiden
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
- Nieuwbouw van het penthouse in 2020
- Energieverbruik 71,2 kWh/(m².j), energieklasse B
- Exclusief inrichtingsconcept met hoogwaardige uitrusting
Beschrijving van de
Royale plafondhoogtes van 2,70 m tot 3,40 m, schuine plafonds langs de dakvouw en een doordacht inrichtingsconcept zorgen voor een luchtige, stijlvolle sfeer. Hoogwaardige afwerking, geïntegreerde verlichting en gecontroleerde woonruimteventilatie zorgen voor het hoogste wooncomfort.
De zonnige, op het zuiden gerichte loggia biedt rust, privacy en de perfecte plek om te ontspannen. Een kelderruimte maakt het ruimteaanbod compleet.
Het appartement wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als tweede woning en is beschikbaar na overleg.
Ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers: dit penthouse in de wijk Maxvorstadt in München overtuigt als stijlvolle woning en aantrekkelijke investering op een gewilde locatie, aangezien het niet onder de huurprijsrem valt.
Uitrusting
Penthouse:
- Hoogwaardige uitrusting met massief houten parket (landhuisplanken, geolied), vloerverwarming en kamerhoge ramen
- Zorgvuldig geselecteerde meubels – Böhmler im Tal
- Uitvoering van het parket- en timmerwerk – Timmerbedrijf, interieurbouw en vloeren Eiblmeier GmbH
- Elektra - Meesterbedrijf Wolfgang Riepl
- BUS-systeem, Bang & Olufsen
- Elektrische buitenzonwering en jaloezieën met weerstation
- Woonruimteventilatie met warmteterugwinning
- Plafondhoogte tussen ca. 2,70 m - ca. 3,40 m
- Badkamer met raam, ligbad en douche
- Ruime kelderruimte
Gebouw:
- Grondig gerenoveerd bestaand gebouw met nieuwbouw van het penthouse-appartement in 2019/20
- Energetische renovatie: energiebehoefte 71,2 kWh/(m².a), energieklasse B
- Nieuw aangelegde buitenruimtes
- Nieuwe liften
Locatie
Dit stijlvolle 2-kamerappartement combineert het stadsleven met rustgevende stilte – ideaal gelegen tussen Maxvorstadt en Neuhausen, direct aan de campus van de Hogeschool München, niet ver van het Duitse Hartcentrum. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een aangenaam rustige woonsfeer.
Neuhausen overtuigt met zijn historische karakter en uitstekende infrastructuur, terwijl Maxvorstadt geldt als het museum- en wetenschapscentrum van München. Talrijke winkels, cafés, restaurants en de weekmarkt bij St. Benno zorgen voor een levendige, culturele omgeving en tegelijkertijd voor optimale voorzieningen in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum, het centraal station en diverse metrolijnen.
Talrijke groene zones zoals de Engelse Tuin, het kasteelpark Nymphenburg, de Hirschgarten en het Olympiapark bieden veelzijdige mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding – midden in de stad en toch in het groen.
Energiegegevens
Diverse
Het penthouse wordt momenteel gebruikt als tweede woning, is in overleg beschikbaar en staat klaar om door u te worden betrokken. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Mr. Lodge biedt dit pand in exclusieve opdracht aan.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of beleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale presentatie bedoeld is als een eerste overzicht; alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.