Maxvorstadt: Σύγχρονο ρετιρέ με κορυφαία εξοπλισμό - Λότζια με νότιο προσανατολισμό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Νέα κατασκευή του ρετιρέ το 2020
- Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αποκλειστικό σχέδιο διακόσμησης με υψηλής ποιότητας εξοπλισμό
Περιγραφή του
Τα ευρύχωρα ύψη δωματίων από 2,70 m έως 3,40 m, οι κεκλιμένες οροφές κατά μήκος της πτυχώσεως της στέγης και ένα προσεκτικά μελετημένο σχέδιο διακόσμησης δημιουργούν μια ευάερη, κομψή ατμόσφαιρα. Ο εξοπλισμός υψηλής ποιότητας, ο ενσωματωμένος φωτισμός και ο ελεγχόμενος αερισμός των χώρων διαμονής εξασφαλίζουν τη μέγιστη άνεση διαβίωσης.
Η ηλιόλουστη, νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και αποτελεί το ιδανικό μέρος για χαλάρωση. Ένα υπόγειο συμπληρώνει τον διαθέσιμο χώρο.
Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται επί του παρόντος από τους ιδιοκτήτες ως δεύτερη κατοικία και είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης.
Ιδανικό για singles, ζευγάρια ή επενδυτές: Αυτό το ρετιρέ στη συνοικία Maxvorstadt του Μονάχου ξεχωρίζει ως κομψή κατοικία και ελκυστική επένδυση σε περιζήτητη τοποθεσία, καθώς δεν υπόκειται στον περιορισμό των ενοικίων.
Εξοπλισμός
Ρετιρέ:
- Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός με παρκέ από γνήσιο ξύλο (πλακάκια ρουστίκ, λαδωμένα), ενδοδαπέδια θέρμανση και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή
- Επιλεγμένη επίπλωση - Böhmler im Tal
- Εκτέλεση των εργασιών παρκέ και ξυλουργικής - Ξυλουργείο, εσωτερική διακόσμηση και δάπεδα Eiblmeier GmbH
- Ηλεκτρολογικές εργασίες - Εξειδικευμένη επιχείρηση Wolfgang Riepl
- Σύστημα BUS, Bang & Olufsen
- Ηλεκτρικές εξωτερικές τέντες και περσίδες με μετεωρολογικό σταθμό
- Σύστημα εξαερισμού χώρων διαμονής με ανάκτηση θερμότητας
- Ύψος οροφής από περίπου 2,70 m έως περίπου 3,40 m
- Μπάνιο με παράθυρο, μπανιέρα και ντουζιέρα
- Ευρύχωρο υπόγειο
Κτίριο:
- Πλήρως ανακαινισμένο υφιστάμενο κτίριο με κατασκευή του νέου διαμερίσματος ρετιρέ το 2019/20
- Ενεργειακή ανακαίνιση: Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αναδιαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι
- Νέοι ανελκυστήρες
Τοποθεσία
Το κομψό διαμέρισμα 2 δωματίων συνδυάζει την αστική ζωή με την αναζωογονητική ηρεμία – σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στη Maxvorstadt και τη Neuhausen, ακριβώς δίπλα στο πανεπιστημιακό συγκρότημα της Hochschule München, σε μικρή απόσταση από το Γερμανικό Καρδιολογικό Κέντρο. Παρά την κεντρική του θέση, εδώ μπορείτε να απολαύσετε μια ευχάριστα ήσυχη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Το Neuhausen ξεχωρίζει για την ιστορική του κληρονομιά και την εξαιρετική υποδομή του, ενώ το Maxvorstadt θεωρείται το μουσειακό και επιστημονικό κέντρο του Μονάχου. Πολλά καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και η εβδομαδιαία αγορά στο St. Benno δημιουργούν ένα ζωντανό, πολιτιστικό περιβάλλον, προσφέροντας ταυτόχρονα άριστη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.
Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική: το τραμ και το λεωφορείο βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια και προσφέρουν γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό καθώς και με διάφορες γραμμές του μετρό.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου, όπως ο Αγγλικός Κήπος, το πάρκο του παλατιού Nymphenburg, το Hirschgarten και το Ολυμπιακό Πάρκο, προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες για αναψυχή και ελεύθερο χρόνο – στην καρδιά της πόλης και ταυτόχρονα μέσα στη φύση.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το ρετιρέ χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως δεύτερη κατοικία, είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης και περιμένει να μετακομίσετε. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική αντιπροσωπεία.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα· όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.