Maxvorstadt: Penthouse modern, cu dotări de top – loggie orientată spre sud
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Clădire nouă, penthouse, 2020
- Consum energetic 71,2 kWh/(m².a), clasa energetică B
- Concept exclusiv de amenajare cu dotări de înaltă calitate
Descrierea
Înălțimile generoase ale camerelor, cuprinse între 2,70 m și 3,40 m, tavanele înclinate de-a lungul plisajului acoperișului și un concept de amenajare bine gândit creează o atmosferă aerisită și elegantă. Dotările de înaltă calitate, iluminatul integrat și sistemul de ventilație controlată a spațiului de locuit asigură un confort maxim.
Loggia însorită, orientată spre sud, oferă liniște, intimitate și locul perfect pentru relaxare. Un spațiu de depozitare la subsol completează spațiul disponibil.
Apartamentul este utilizat în prezent de proprietari ca reședință secundară și este disponibil în urma unei înțelegeri.
Ideal pentru persoane singure, cupluri sau investitori: acest penthouse din cartierul Maxvorstadt din München se remarcă ca o locuință elegantă și o investiție atractivă într-o zonă foarte căutată, întrucât nu este supusă restricțiilor privind prețurile chiriei.
Echipament
Penthouse:
- Dotări de înaltă calitate cu parchet din lemn natural (dălți de casă de țară, uleiați), încălzire prin pardoseală și ferestre până la podea
- Mobilier selectat – Böhmler im Tal
- Executarea lucrărilor de parchet și tâmplărie – Tâmplărie, amenajări interioare și pardoseli Eiblmeier GmbH
- Lucrări electrice – Atelierul de specialitate Wolfgang Riepl
- Sistem BUS, Bang & Olufsen
- Markize electrice exterioare și jaluzele cu stație meteorologică
- Sistem de ventilație a locuinței cu recuperare de căldură
- Înălțimea tavanului între aprox. 2,70 m și aprox. 3,40 m
- Baie cu fereastră, cadă și duș
- Depozit spațios la subsol
Clădire:
- Clădire existentă renovată complet, cu construirea noului apartament penthouse în 2019/20
- Renovare energetică: consum energetic 71,2 kWh/(m².a), clasa energetică B
- Spații exterioare reamenajate
- Ascensoare noi
Locație
Acest apartament elegant cu două camere îmbină viața urbană cu liniștea relaxantă – situat ideal între Maxvorstadt și Neuhausen, chiar lângă campusul Universității din München, la mică distanță de Centrul German de Cardiologie. În ciuda amplasării centrale, aici vă puteți bucura de o atmosferă de locuit plăcută și liniștită.
Neuhausen impresionează prin patrimoniul său istoric și infrastructura excelentă, în timp ce Maxvorstadt este considerat centrul muzeal și științific al orașului München. Numeroasele magazine, cafenele, restaurante și piața săptămânală de la St. Benno creează un mediu cultural plin de viață, oferind în același timp acces optim la serviciile de proximitate.
Legăturile de transport sunt excelente: tramvaiul și autobuzul sunt accesibili în doar câteva minute de mers pe jos și oferă legături rapide către centrul orașului, către Gara Centrală, precum și către mai multe linii de metrou.
Numeroase spații verzi, precum Grădina Engleză, Parcul Palatului Nymphenburg, Hirschgarten și Parcul Olimpic, oferă o gamă variată de posibilități de relaxare și petrecere a timpului liber – chiar în mijlocul orașului, dar totuși înconjurați de verdeață.
Date energetice
Diverse
Apartamentul de tip penthouse este utilizat în prezent ca reședință secundară, este disponibil după negociere și vă așteptă să vă mutați. Vom răspunde cu plăcere la întrebările dumneavoastră în cadrul unei discuții personale.
Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Vă rugăm să rețineți că broșura digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu; toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant și nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.