Maxvorstadt: Modern, birinci sınıf donanımlı çatı katı daire - Güneye bakan loggia
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Penthouse’un 2020 yılında yeni inşa edilmesi
- Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².a), enerji sınıfı B
- Yüksek kaliteli donanımlara sahip seçkin iç tasarım konsepti
Açıklama
2,70 m ile 3,40 m arasında değişen geniş tavan yükseklikleri, çatı kıvrımları boyunca uzanan eğimli tavanlar ve özenle tasarlanmış iç mekan konsepti, ferah ve şık bir ortam yaratıyor. Yüksek kaliteli donanım, entegre aydınlatma ve kontrollü yaşam alanı havalandırması, en üst düzeyde konfor sağlar.
Güneye bakan güneşli loggia, huzur, mahremiyet ve dinlenmek için mükemmel bir ortam sunar. Bir bodrum bölmesi de yaşam alanını tamamlar.
Daire şu anda sahipleri tarafından ikinci konut olarak kullanılmaktadır ve anlaşma üzerine boşaltılabilir.
Bekarlar, çiftler veya yatırımcılar için ideal: Münih’in Maxvorstadt semtinde bulunan bu çatı katı daire, kiralama fiyat sınırlamasına tabi olmadığı için, aranan bir konumda şık bir yuva ve cazip bir yatırım olarak dikkat çekiyor.
Ekipman
Penthouse:
- Gerçek ahşap parke (geniş tahtalar, yağlı), yerden ısıtma ve tavana kadar uzanan pencerelerle donatılmış yüksek kaliteli iç mekan
- Seçkin mobilya - Böhmler im Tal
- Parke ve marangozluk işleri - Eiblmeier GmbH Marangozluk, İç Mekan Tasarımı ve Zemin Kaplamaları
- Elektrik işleri - Usta İşletmesi Wolfgang Riepl
- BUS sistemi, Bang & Olufsen
- Hava durumu istasyonuna sahip elektrikli dış tenteler ve panjurlar
- Isı geri kazanımlı yaşam alanı havalandırması
- Yaklaşık 2,70 m ile yaklaşık 3,40 m arasında tavan yüksekliği
- Pencere, küvet ve duş bulunan banyo
- Geniş bodrum bölümü
Bina:
- 2019/20 yıllarında çatı katı dairesinin yeni inşası ile kapsamlı bir şekilde yenilenmiş mevcut bina
- Enerji verimliliği yenilemesi: Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².a), Enerji sınıfı B
- Yeniden tasarlanmış dış mekanlar
- Yeni asansörler
Konum
Bu şık 2 odalı daire, şehir hayatıyla dinlendirici sükûneti bir araya getiriyor – Maxvorstadt ve Neuhausen arasında, Münih Yüksekokulu kampüsünün hemen yanında ve Alman Kalp Merkezi’ne yakın ideal bir konumda yer alıyor. Merkezi konumuna rağmen burada hoş ve sakin bir yaşam atmosferinin tadını çıkarabilirsiniz.
Neuhausen, tarihi dokusu ve mükemmel altyapısıyla dikkat çekerken, Maxvorstadt ise Münih’in müze ve bilim merkezi olarak kabul edilmektedir. Çok sayıda mağaza, kafe, restoran ve St. Benno’daki haftalık pazar, canlı ve kültürel bir ortam yaratırken aynı zamanda günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mükemmel bir yakınlık da sunmaktadır.
Ulaşım olanakları mükemmeldir: Tramvay ve otobüse birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve çeşitli metro hatlarına hızlı ulaşım imkanı sunar.
Englischer Garten, Nymphenburg Saray Parkı, Hirschgarten ve Olimpiyat Parkı gibi sayısız yeşil alan, şehrin tam ortasında olmasına rağmen yeşilliklerin içinde dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için çok çeşitli olanaklar sunar.
Enerji verileri
Çeşitli
Bu çatı katı daire şu anda ikinci konut olarak kullanılmaktadır; anlaşmaya göre boşaltılabilir ve sizin taşınmanızı beklemektedir. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.
Mr. Lodge bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmet konusunda memnuniyetle hizmet vermektedir.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk genel bir bakış sunmak amacıyla hazırlandığını unutmayın; tüm bilgiler mülk sahibinin veya müşterinin sağladığı bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.