Vaša kontaktna oseba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340 823-551
Soba
2,5
Bivalni prostor pribl.
73,53 m²
Nakupna cena
€ 735.500,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81541 München

Au: Svetlo 2,5-sobno stanovanje v slogu loft z odprtim kaminom


Identifikator:
703111
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
73,53 m²
Leto izgradnje:
1957
Uporabna površina pribl.:
74,33 m²
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
2
Talne obloge:
Lito tla (brez fug)

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.

Virtualni ogled


Najpomembnejši poudarki


  • Kaminska peč Aduro – minimalistična in estetsko oblikovana - Vgradna pohištva, ki se harmonično vključujejo v koncept bivanja - Svetle sobe, ki zagotavljajo zasebnost - Prostoren, odprt dnevni in jedilni prostor - Vgradna kuhinja - Spalna omara s spalnim kotom, vključno s posteljo - Talna obloga v beli mat barvi
  • Kopalnica z visokokakovostno keramiko in Vola armaturo - Lastna kletna shramba za dodatni prostor za shranjevanje - Notranji dvorišče s prostorom za parkiranje koles - Mirna lokacija - Optimalna infrastruktura - V bližini reke Isar in Isarauen

Opis


2,5-sobno stanovanje, ki je naprodaj, navdušuje s svojo svetlo, minimalistično zasnovo v beli barvi. Po vstopu hodnik na desni strani vodi v kopalnico, ki ima kad. Odprta dnevna soba in jedilnica sta srce stanovanja in imata vgrajeno kuhinjo, ki je integrirana v stilsko vgradno omaro. Posebej je treba poudariti kamin v dnevni sobi, ki ustvarja prijetno vzdušje. Zaradi lege ob zelenem notranjem dvorišču sta dnevna soba in jedilnica zelo mirni in ponujata sproščujoče zatočišče.

Iz dnevnega in jedilnega prostora se pride v spalnico, ki nadaljuje stil stanovanja. Vgradna omara s spalnim kotom in posteljo je optimalno vgrajena v prostor. Spalni prostor prav tako ponuja mir in zasebnost ter odpira pogled na potok in naravno okolico. Lastna kletna shramba dopolnjuje ponudbo in ponuja dodatni prostor za shranjevanje.

Oprema


    Lokacija


    Stanovanje se nahaja v priljubljenem Münchenskem okrožju Au – mirnem, urbanem in z odlično infrastrukturo. Številne trgovine za vsakodnevne potrebe, trendovske kavarne in prijetne restavracije so dostopne peš. Blizina reke Isar in sosednjih Isarauen vabi k sprehodom, sproščujočim trenutkom ali športnim aktivnostim v zelenem okolju in naredi okrožje privlačno zatočišče sredi mesta.

    Odlična povezava z javnim prevozom zagotavlja dodatno udobje. Podzemna postaja Kolumbusplatz z linijama U1 in U2 je dostopna v nekaj minutah hoje, prav tako kot več avtobusnih linij. Tudi z avtomobilom boste imeli koristi od hitre povezave z Mittlerem Ringom. Zaradi odlične povezave boste lahko hitro in udobno dosegli center Münchna in vse druge četrti. Idealna lokacija za kakovost življenja in dostopnost.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Talno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    F
    Indeks porabe energije:
    176 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Plin
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o povpraševanju
    Leto izgradnje:
    1957

    Različni


    Stanovanje se prodaja skupaj z vgrajenim pohištvom. Prikazano vgrajeno pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri izdelki izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih je mogoče po želji kupiti.

    Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni prodaji.

    Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!