Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Σύμβουλος ακινήτων | Πωλήσεις
+49 89 340 823-551
Δωμάτιο
2,5
Ζωτικός χώρος περίπου.
73,53 m²
Τιμή αγοράς
€ 735.500,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
81541 München

Au: Φωτεινό διαμέρισμα 2,5 δωματίων σε στιλ σοφίτας με τζάκι – δωρεάν


Αναγνωριστικό:
703111
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
73,53 m²
Έτος κατασκευής:
1957
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
74,33 m²
Υπνοδωμάτιο:
1
Μπάνιο:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
2
Επένδυση δαπέδου:
Χυτοσίδηρος δάπεδο (δάπεδο χωρίς αρμούς)

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Εικονική περιήγηση


Κορυφαία highlights


  • Τζάκι Aduro - μινιμαλιστικό και αισθητικό - Εντοιχισμένα έπιπλα που εντάσσονται αρμονικά στο σχεδιασμό του χώρου - Φωτεινά δωμάτια που προσφέρουν ιδιωτικότητα - Ευρύχωρος, ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας - Εντοιχισμένη κουζίνα - Ντουλάπα υπνοδωματίου με εσοχή για κρεβάτι - Δάπεδο σε λευκό ματ
  • Μπάνιο με υψηλής ποιότητας κεραμικά και εξαρτήματα Vola - Ιδιωτικό υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο - Αυλή με χώρο στάθμευσης ποδηλάτων - Ήσυχη τοποθεσία - Βέλτιστη υποδομή - Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον ποταμό Isar και τις όχθες του

Περιγραφή του


Το διαμέρισμα 2,5 δωματίων που διατίθεται προς πώληση εντυπωσιάζει με τον φωτεινό, λευκό, μινιμαλιστικό σχεδιασμό του. Μόλις μπείτε, ο διάδρομος οδηγεί στα δεξιά στο μπάνιο, το οποίο διαθέτει μπανιέρα. Ο ενιαίος χώρος του σαλονιού και της τραπεζαρίας αποτελεί το επίκεντρο του διαμερίσματος και διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία είναι ενσωματωμένη σε μια κομψή εντοιχισμένη ντουλάπα. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το τζάκι στο σαλόνι, το οποίο δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Χάρη στην πρόσοψη προς την καταπράσινη αυλή, ο χώρος του σαλονιού και της τραπεζαρίας είναι πολύ ήσυχος και προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο.

Από το σαλόνι και την τραπεζαρία μπορείτε να μεταβείτε στο υπνοδωμάτιο, το οποίο συνεχίζει το στυλ του διαμερίσματος. Μια εντοιχισμένη ντουλάπα με κρεβάτι είναι ιδανικά ενσωματωμένη στο δωμάτιο. Ο χώρος ύπνου προσφέρει επίσης ησυχία και ιδιωτικότητα και έχει θέα στο ρυάκι και στο φυσικό περιβάλλον. Ένα ιδιωτικό υπόγειο συμπληρώνει την προσφορά και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Εξοπλισμός


    Τοποθεσία


    Το διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή συνοικία Au του Μονάχου – ήσυχη, αστική και με τέλεια υποδομή. Πολλά καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, μοντέρνα καφέ και ζεστά εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τον ποταμό Isar και τις παρακείμενες Isarauen σας προσκαλεί για περιπάτους, στιγμές χαλάρωσης ή αθλητικές δραστηριότητες στη φύση και κάνει τη συνοικία ένα ελκυστικό καταφύγιο στο κέντρο της πόλης.

    Η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προσφέρει επιπλέον άνεση. Ο σταθμός του μετρό Kolumbusplatz με τις γραμμές U1 και U2 βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, όπως και πολλές γραμμές λεωφορείων. Ακόμα και με το αυτοκίνητο, μπορείτε να επωφεληθείτε από τη γρήγορη σύνδεση με τον Mittlerer Ring. Χάρη στην εξαιρετική σύνδεση, μπορείτε να φτάσετε εύκολα και γρήγορα στο κέντρο του Μονάχου και σε όλες τις άλλες συνοικίες. Ιδανική τοποθεσία για ποιότητα ζωής και προσβασιμότητα.

    Ενεργειακά δεδομένα


    Τύπος θέρμανσης:
    Ενδοδαπέδια θέρμανση
    Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
    F
    Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
    176 kWh/(m²*a)
    Κύριες πηγές ενέργειας:
    Αέριο
    Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
    Πιστοποιητικό ζήτησης
    Έτος κατασκευής:
    1957

    Διάφορα


    Το διαμέρισμα πωλείται με τα ενσωματωμένα έπιπλα. Τα ενσωματωμένα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό. Ορισμένα είδη προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.

    Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικιάσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.

    Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.

    Μεταφράστηκε από DeepL

    Αίτημα exposé


    Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!