Your Contact Person
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Eiendomskonsulent | Salg
+49 89 340 823-551
Rooms
2,5
Living area ca.
73,53 m²
Purchase price
€ 735 500,-
Commission fee
2,975% incl. VAT
Location
81541 München

Au: Lys 2,5-roms leilighet i loftstil med peis – gratis


Identifier:
703111
Property type:
Apartment
Living area ca.:
73,53 m²
Year of construction:
1957
Usable area ca.:
74,33 m²
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
2
Flooring:
Cast floor (jointless floor)

Commission fee

Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Virtual tour


Top-Highlights


  • Peisovn Aduro – minimalistisk og estetisk - Innredning som passer harmonisk inn i boligkonseptet - Lyse rom som gir privatliv - Romslig, åpen stue og spisestue - Innredet kjøkken - Soveromsskap med sovealkove inkl. seng - Gulvbelegg i matt hvitt
  • Bad med høykvalitets keramikk og Vola-armaturer - Egen kjeller for ekstra oppbevaringsplass - Indre gårdsplass med sykkelparkering - Rolig beliggenhet - Optimal infrastruktur - Gangavstand til Isar og Isarauen

Description


Den 2,5-roms leiligheten som er til salgs, imponerer med sin lyse, minimalistiske innredning i hvitt. Når man kommer inn, fører gangen til høyre inn til badet, som har badekar. Den åpne stuen og spisestuen utgjør hjertet av leiligheten og har en innebygd kjøkkenkrok som er integrert i et stilig innebygd skap. Spesielt verdt å nevne er peisovnen i stuen, som skaper en koselig atmosfære. Takket være beliggenheten mot den grønne gårdsplassen er stuen og spisestuen svært rolig og tilbyr et avslappende tilfluktssted.

Fra stuen og spisestuen kommer du inn i soverommet, som fortsetter stilen i leiligheten. Et innebygd skap med sovealkove og seng er optimalt integrert i rommet. Soverommet tilbyr også ro og privatliv og har utsikt over bekken og de naturskjønne omgivelsene. En egen kjellerbod fullfører tilbudet og gir ekstra lagringsplass.

Equipment


    Floor plan


    Location


    Leiligheten ligger i det populære Au-området i München – et rolig, urbant område med perfekt infrastruktur. Mange butikker for daglige behov, trendy kafeer og koselige restauranter ligger innen gangavstand. Nærheten til Isar og de tilstøtende Isarauen inviterer til spaserturer, avslappende øyeblikk eller sportslige aktiviteter i grønne omgivelser, og gjør bydelen til et attraktivt tilfluktssted midt i byen.

    Den utmerkede tilknytningen til offentlig transport gir ekstra komfort. T-banestasjonen Kolumbusplatz med linjene U1 og U2 ligger bare noen få minutters gange unna, og det samme gjelder flere busslinjer. Også med bil drar du nytte av en rask forbindelse til Mittlerer Ring. Takket være den utmerkede tilknytningen kommer du deg raskt og enkelt til Münchens sentrum og alle andre bydeler. Ideelt beliggenhet for livskvalitet og tilgjengelighet.

    Energy information


    Heating:
    Floor heating
    Energy Efficiency Class:
    F
    Energy Efficiency Value:
    176 kWh/(m²*a)
    Energy Source:
    Gas
    Energy Performance Certificate Type:
    Energy demand certificate
    Year of construction:
    1957

    Additional Information


    Leiligheten selges inkludert innebygde møbler. De avbildede innebygde møblene er en del av utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Noen artikler kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.

    Som ledende byrå for midlertidig bolig står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.

    Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.

    Translated by DeepL

    Inquiry


    Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!