Persoana dumneavoastră de contact
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultant imobiliar | Vânzări
+49 89 340 823-551
Camera
2,5
Spațiu de locuit aprox.
73,53 m²
Prețul de achiziție
€ 735.500,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
81541 München

Au: Apartament luminos de 2,5 camere în stil loft, cu șemineu – gratuit


Identificator:
703111
Tip obiect:
Plat
Spațiu de locuit aprox.:
73,53 m²
Anul construcției:
1957
Suprafața utilă aprox.:
74,33 m²
Dormitor:
1
Baie:
1
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
2
Acoperirea podelelor:
Pardoseală turnată (pardoseală fără rosturi)

Comisia

Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.

Tur virtual


Cele mai importante aspecte


  • Șemineu Aduro - minimalist și estetic - Mobilier încorporat, care se integrează armonios în conceptul de locuire - camere luminoase, care oferă intimitate - zonă de living și dining spațioasă și deschisă - bucătărie încorporată - dulap pentru dormitor cu nișă de dormit, inclusiv pat - pardoseală în alb mat
  • Baie cu ceramică de înaltă calitate și robinete Vola - Compartiment propriu în pivniță pentru spațiu suplimentar de depozitare - Curte interioară cu loc de parcare pentru biciclete - Locație liniștită - Infrastructură optimă - La câțiva pași de Isar și de Isarauen

Descrierea


Apartamentul cu 2,5 camere de vânzare impresionează prin designul său luminos, minimalist, în alb. După intrare, holul duce spre dreapta către baie, care are o cadă. Zona deschisă de living și sufragerie constituie inima apartamentului și dispune de o bucătărie încorporată, integrată într-un dulap încorporat elegant. De remarcat în mod special este șemineul din zona de living, care creează o atmosferă confortabilă. Datorită orientării către curtea interioară verde, zona de living și sufragerie este foarte liniștită și oferă un refugiu relaxant.

Din zona de living și dining se ajunge în dormitor, care continuă stilul apartamentului. Un dulap încorporat cu nișă de dormit și pat este integrat perfect în cameră. Zona de dormit oferă, de asemenea, liniște și intimitate și oferă vedere la pârâu și la împrejurimile naturale. Un compartiment propriu în subsol completează oferta și oferă spațiu suplimentar de depozitare.

Echipament


    Locație


    Apartamentul este situat în popularul cartier Au din München – liniștit, urban și cu o infrastructură perfectă. Numeroase magazine pentru necesitățile zilnice, cafenele la modă și restaurante confortabile sunt accesibile pe jos. Apropierea de Isar și de zonele adiacente ale râului Isar invită la plimbări, momente de relaxare sau activități sportive în natură și fac din acest cartier un refugiu atractiv în mijlocul orașului.

    Legătura excelentă cu transportul public oferă un confort suplimentar. Stația de metrou Kolumbusplatz, deservită de liniile U1 și U2, se află la doar câteva minute de mers pe jos, la fel ca și mai multe linii de autobuz. Cu mașina, beneficiați de o legătură rapidă cu Mittlerer Ring. Datorită legăturii excelente, puteți ajunge rapid și comod în centrul orașului München, precum și în toate celelalte cartiere. Locație ideală pentru calitate a vieții și accesibilitate.

    Date energetice


    Tip de încălzire:
    Încălzire prin pardoseală
    Clasa de eficiență energetică:
    F
    Indicele consumului de energie:
    176 kWh/(m²*a)
    Principalele surse de energie:
    Gaz
    Tipul certificatului energetic:
    Certificat de cerere
    Anul construcției:
    1957

    Diverse


    Apartamentul se vinde inclusiv cu mobilierul încorporat. Mobilierul încorporat prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La achiziție este disponibilă o listă de inventar. Unele articole provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.

    În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, închiriere și servicii legate de imobil. Mr. Lodge oferă acest imobil în exclusivitate.

    Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.

    Tradus din DeepL

    Cerere de expunere


    Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

    Notificare cookie
    Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
    Please enable cookies in your browser settings!