Din kontaktperson
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Fastighetskonsult | Försäljning
+49 89 340 823-551
Rum
2,5
Bostadsyta ca.
73,53 m²
Köpeskilling
€ 735 500,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
81541 München

Au: Ljus 2,5-rumslägenhet i loftstil med öppen spis – gratis


Identifierare:
703111
Typ av objekt:
Platt
Bostadsyta ca.:
73,53 m²
År för byggnation:
1957
Användbar yta ca.:
74,33 m²
Sovrum:
1
Badrum:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
2
Golvbeläggning:
Gjutgolv (fogfritt golv)

Kommissionen

Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Virtuell rundtur


Bästa höjdpunkterna


  • Kaminen Aduro – minimalistisk och estetisk - Inbyggda möbler som harmoniskt smälter in i bostadskonceptet - Ljusa rum som erbjuder avskildhet - Generöst tilltaget, öppet vardagsrum och matplats - Inbyggd kök - Sovrumsskåp med sovalkov inkl. säng - Golvbeläggning i matt vitt
  • Badrum med högkvalitativ keramik och Vola-armaturer - Egen källarförråd för extra förvaringsutrymme - Innergård med cykelparkering - Lugnt läge - Optimal infrastruktur - Gångavstånd till Isar och Isarauen

Beskrivning av


Den 2,5-rumslägenhet som är till salu imponerar med sin ljusa, minimalistiska inredning i vitt. När man kommer in leder hallen till höger till badrummet, som har ett badkar. Det öppna vardagsrummet och matplatsen utgör hjärtat i lägenheten och har ett inbyggt kök som är integrerat i en stilfull inbyggd garderob. Särskilt värd att nämna är kaminen i vardagsrummet, som skapar en mysig atmosfär. Tack vare läget mot den gröna innergården är vardagsrummet och matplatsen mycket lugnt beläget och erbjuder en avkopplande tillflyktsort.

Från vardagsrummet och matplatsen kommer du till sovrummet, som fortsätter lägenhetens stil. En inbyggd garderob med sovalkov och säng är optimalt integrerad i rummet. Sovrummet erbjuder också lugn och avskildhet och har utsikt över bäcken och den natursköna omgivningen. En egen källarförråd kompletterar erbjudandet och erbjuder extra förvaringsutrymme.

Utrustning


    Planlösning


    Plats


    Lägenheten ligger i det populära Münchner stadsdelen Au – lugnt, urbant och med perfekt infrastruktur. Många butiker för dagliga behov, trendiga kaféer och mysiga restauranger ligger inom gångavstånd. Närheten till Isar och de angränsande Isarauen inbjuder till promenader, avkoppling eller sportaktiviteter i grönskan och gör stadsdelen till en attraktiv tillflyktsort mitt i staden.

    De utmärkta förbindelserna med kollektivtrafiken ger ytterligare komfort. Tunnelbanestationen Kolumbusplatz med linjerna U1 och U2 ligger bara några minuters promenad bort, liksom flera busslinjer. Även med bil drar du nytta av en snabb förbindelse till Mittlerer Ring. Tack vare de utmärkta förbindelserna når du Münchens centrum och alla andra stadsdelar bekvämt och snabbt. Idealiskt läge för livskvalitet och tillgänglighet.

    Energidata


    Typ av uppvärmning:
    Golvvärme
    Energieffektivitetsklass:
    F
    Index för energiförbrukning:
    176 kWh/(m²*a)
    Huvudsakliga energikällor:
    Gas
    Typ av energicertifikat:
    Certifikat för efterfrågan
    År för byggnation:
    1957

    Övrigt


    Lägenheten säljs inklusive inbyggda möbler. De inbyggda möblerna som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet. Vissa artiklar kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.

    Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusiv uppdrag.

    Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.

    Översatt från DeepL

    Begäran om exposé


    Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!