Din kontaktperson
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Ejendomskonsulent | Salg
+49 89 340 823-551
Værelse
2,5
Boligareal ca.
73,53 m²
Købspris
€ 735.500,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81541 München

Au: Lys 2,5-værelses lejlighed i loftstil med pejs – gratis


Identifikator:
703111
Objekttype:
Flad
Boligareal ca.:
73,53 m²
År for opførelse:
1957
Anvendeligt område ca.:
74,33 m²
Soveværelse:
1
Badeværelse:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
2
Gulvbelægning:
Støbt gulv (fugeløst gulv)

Kommissionen

Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Virtuel rundvisning


De bedste højdepunkter


  • Aduro-pejs - minimalistisk og æstetisk - Indbyggede møbler, der passer harmonisk ind i boligkonceptet - lyse værelser, der tilbyder privatliv - rummelig, åben stue og spisestue - Indbygget køkken - Soveværelseskab med sovealkove inkl. seng - Gulvbelægning i hvid mat
  • Badeværelse med keramik i høj kvalitet og Vola-armaturer - Egen kælderrum til ekstra opbevaringsplads - Indre gård med cykelparkering - Rolig beliggenhed - Optimal infrastruktur - Gåafstand til Isar og Isarauen

Beskrivelse af


Den 2,5-værelses lejlighed, der er til salg, imponerer med sit lyse, minimalistiske design i hvidt. Når man kommer ind, fører gangen til højre ind i badeværelset, som har badekar. Den åbne stue og spisestue udgør hjertet af lejligheden og har et indbygget køkken, der er integreret i et stilfuldt indbygget skab. Særligt bemærkelsesværdigt er brændeovnen i stuen, som skaber en hyggelig atmosfære. Takket være beliggenheden ud mod den grønne gårdhave er stuen og spisestuen meget roligt beliggende og tilbyder et afslappende tilflugtssted.

Fra stuen og spisestuen kommer du ind i soveværelset, som fortsætter lejlighedens stil. Et indbygget skab med sovealkove og seng er optimalt integreret i rummet. Soveværelset tilbyder også ro og privatliv og har udsigt til bækken og de naturlige omgivelser. Et eget kælderrum afrunder tilbuddet og tilbyder ekstra opbevaringsplads.

Udstyr


    Beliggenhed


    Lejligheden ligger i det populære kvarter Au i München – roligt, urbant og med perfekt infrastruktur. Talrige butikker med dagligvarer, trendy caféer og hyggelige restauranter ligger inden for gåafstand. Den korte afstand til Isar-floden og de tilstødende Isarauen-områder indbyder til gåture, afslappende stunder eller sportslige aktiviteter i det grønne og gør bydelen til et attraktivt tilflugtssted midt i byen.

    Den fremragende forbindelse til offentlig transport giver ekstra komfort. Metrostationen Kolumbusplatz med linjerne U1 og U2 ligger kun få minutters gang derfra, ligesom flere buslinjer. Også med bil nyder du godt af en hurtig forbindelse til Mittlerer Ring. Takket være den fremragende forbindelse kan du nemt og hurtigt nå Münchens centrum og alle andre bydele. Ideelt beliggende for livskvalitet og tilgængelighed.

    Energidata


    Opvarmningstype:
    Gulvvarme
    Energieffektivitetsklasse:
    F
    Indeks for energiforbrug:
    176 kWh/(m²*a)
    Vigtigste energikilder:
    Gas
    Type energiattest:
    Efterspørgselscertifikat
    År for opførelse:
    1957

    Diverse


    Lejligheden sælges inklusive indbyggede møbler. De afbildede indbyggede møbler er en del af udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle artikler stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes efter ønske.

    Som førende agentur for midlertidigt boende står Mr. Lodge også til rådighed for de nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.

    Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.

    Oversat fra DeepL

    Anmod om eksponering


    Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!