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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340 823-551
Quartos
2,5
Área útil aprox.
73,53 m²
preço de compra
€ 735.500,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81541 München

Au: Apartamento luminoso de 2,5 quartos em estilo loft com lareira – gratuito


Identificação:
703111
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
73,53 m²
Ano de construção:
1957
Área útil aprox.:
74,33 m²
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
2
Revestimento do piso:
Piso de betão (piso sem juntas)

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Lareira Aduro - minimalista e estética - Móveis embutidos que se integram harmoniosamente no conceito de habitação - Quartos luminosos que oferecem privacidade - Área de estar e jantar ampla e aberta - Cozinha embutida - Armário de quarto com nicho para dormir, incluindo cama - Revestimento do piso em branco mate
  • Casa de banho com cerâmica de alta qualidade e torneiras Vola - Cave própria para arrumação adicional - Pátio interior com espaço para guardar bicicletas - Localização tranquila - Infraestrutura ideal - A uma curta distância a pé do rio Isar e das margens do Isar

Descrição


O apartamento de 2,5 quartos à venda impressiona pelo seu design minimalista e luminoso, decorado em branco. Ao entrar, o corredor conduz à direita à casa de banho, que dispõe de uma banheira. A sala de estar e jantar em plano aberto constitui o coração do apartamento e dispõe de uma cozinha embutida, integrada num elegante armário embutido. Destaca-se a lareira na sala de estar, que proporciona um ambiente acolhedor. Graças à sua orientação para o pátio interior verdejante, a sala de estar e jantar é muito tranquila e oferece um refúgio relaxante.

Da sala de estar e jantar, acede-se ao quarto, que continua o estilo do apartamento. Um armário embutido com nicho para dormir e cama está perfeitamente integrado no espaço. A área de dormir também oferece tranquilidade e privacidade e abre a vista para o riacho e para o ambiente natural. Uma cave privativa completa a oferta e oferece espaço de armazenamento adicional.

Equipamento


    Localização


    O apartamento está localizado no popular bairro de Au, em Munique – tranquilo, urbano e com infraestrutura perfeita. Inúmeras lojas para as necessidades diárias, cafés modernos e restaurantes acolhedores estão a uma curta distância a pé. A proximidade do rio Isar e das margens adjacentes convida a passeios, momentos relaxantes ou atividades desportivas ao ar livre, tornando o bairro um refúgio atraente no meio da cidade.

    A excelente ligação aos transportes públicos proporciona um conforto adicional. A estação de metro Kolumbusplatz, com as linhas U1 e U2, fica a poucos minutos a pé, assim como várias linhas de autocarro. De carro, também beneficia de uma ligação rápida ao Mittlerer Ring. Graças às excelentes ligações, pode chegar ao centro de Munique e a todos os outros bairros de forma cómoda e rápida. Localização ideal para qualidade de vida e acessibilidade.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    Aquecimento por piso radiante
    Classe de eficiência energética:
    F
    Índice de consumo energético:
    176 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de necessidade
    Ano de construção:
    1957

    Outros


    O apartamento é vendido com móveis embutidos. Os móveis embutidos apresentados fazem parte do equipamento e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos são provenientes do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.

    Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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