Numa das zonas residenciais mais procuradas da periferia sul de Munique - tranquilamente localizada numa rua sem saída com pouco trânsito - esta casa geminada elegantemente mobilada com acessórios de alta qualidade espera por si. A casa foi construída em 1997 e amplamente modernizada em 2015, com igual ênfase na substância, estética e qualidade de vida.
Com um conceito de divisão muito bem pensado, esta casa oferece-lhe uma vida temporária prestigiosa e acolhedora. Para além da cozinha de alta qualidade em plano aberto, existe uma espaçosa sala de estar e de jantar no rés do chão com uma lareira de madeira verdadeira e acesso ao terraço (parcialmente coberto) e ao jardim. Linhas claras, materiais de alta qualidade e um interior de bom gosto criam uma atmosfera de cultura de vida sofisticada.
No total, estão disponíveis até quatro quartos em três níveis (piso superior, sótão e cave). Na cave luxuosamente acabada, com encostas verdes em frente às grandes janelas, há um quarto de hóspedes espaçoso, um escritório confortável e uma casa de banho - ideal para um retiro, escritório em casa ou visitas. Há também muito espaço para fitness em casa no espaçoso corredor. Todas as televisões da casa são Smart TVs. Por favor, note: a impressora e o equipamento informático nas secretárias do 2º quarto e no escritório não fazem parte do inventário.
O jardim paisagístico é isolado - um retiro privado no campo. Uma garagem com lugares de estacionamento empilhados (2 lugares) com instalações de carregamento elétrico e um lugar de estacionamento em frente estão disponíveis para o seu carro.
Apesar da localização tranquila, beneficia da proximidade dos transportes públicos e das excelentes infra-estruturas de Grünwald.
Esta casa combina cultura de vida, privacidade e ligações urbanas de uma forma que raramente se encontra nesta forma. Destina-se a inquilinos exigentes que procuram uma casa com substância, carácter e estilo.
Apartamentos semelhantes
Perguntas frequentes
O nosso serviço é gratuito para si enquanto inquilino. Após a assinatura do contrato, paga a renda mensal e um depósito único (geralmente dois meses de renda) ao senhorio.
Se encontrou uma oferta adequada no nosso sítio Web ou gostaria de receber ofertas adequadas da nossa parte, preencha primeiro o nosso formulário de registo na íntegra. Os nossos consultores entrarão em contacto consigo o mais rapidamente possível para discutir os passos seguintes. Teremos todo o gosto em organizar uma visita ao local. Uma vez escolhido o apartamento, discutiremos com o senhorio e redigiremos o contrato de arrendamento após a sua aceitação.
O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.