Vida sofisticada no bairro de Gründwald
Numa das zonas residenciais mais procuradas da periferia sul de Munique - tranquilamente localizada numa rua sem saída com pouco trânsito - esta casa geminada elegantemente mobilada com acessórios de alta qualidade espera por si. A casa foi construída em 1997 e amplamente modernizada em 2015, com igual ênfase na substância, estética e qualidade de vida.
Com um conceito de divisão muito bem pensado, esta casa oferece-lhe uma vida temporária prestigiosa e acolhedora. Para além da cozinha de alta qualidade em plano aberto, existe uma espaçosa sala de estar e de jantar no rés do chão com uma lareira de madeira verdadeira e acesso ao terraço (parcialmente coberto) e ao jardim. Linhas claras, materiais de alta qualidade e um interior de bom gosto criam uma atmosfera de cultura de vida sofisticada.
No total, estão disponíveis até quatro quartos em três níveis (piso superior, sótão e cave). Na cave luxuosamente acabada, com encostas verdes em frente às grandes janelas, há um quarto de hóspedes espaçoso, um escritório confortável e uma casa de banho - ideal para um retiro, escritório em casa ou visitas. Há também muito espaço para fitness em casa no espaçoso corredor. Todas as televisões da casa são Smart TVs. Por favor, note: a impressora e o equipamento informático nas secretárias do 2º quarto e no escritório não fazem parte do inventário.
O jardim paisagístico é isolado - um retiro privado no campo. Uma garagem com lugares de estacionamento empilhados (2 lugares) com instalações de carregamento elétrico e um lugar de estacionamento em frente estão disponíveis para o seu carro.
Apesar da localização tranquila, beneficia da proximidade dos transportes públicos e das excelentes infra-estruturas de Grünwald.
Esta casa combina cultura de vida, privacidade e ligações urbanas de uma forma que raramente se encontra nesta forma. Destina-se a inquilinos exigentes que procuram uma casa com substância, carácter e estilo.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm, na cave
3º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Vestiário
Roupeiro embutido
Três casas de banho
WC para convidados
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm, na cave
3º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Vestiário
Roupeiro embutido
Três casas de banho
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento laminado, Alcatifa, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, Antiguidades, de luxo, alta qualidade, orientado para a conceção , linha moderna
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Chaleira, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Casa inundada de luz
Varanda
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Adega
Varanda
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Adega
Estacionamento:
Garagem (duplex) - mais informações: Estacionamento em Munique
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem, Espaço de estacionamento exterior
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
exclusive living location, perto do Isar, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.