Mobiliário exclusivo Casa geminada em Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Equipamento:
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm, na cave
3º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Vestiário
Roupeiro embutido
Três casas de banho
WC para convidados
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm, na cave
3º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Estudo
Vestiário
Roupeiro embutido
Três casas de banho
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento laminado, Alcatifa, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, Antiguidades, de luxo, alta qualidade, orientado para a conceção , linha moderna
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Chaleira, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Casa inundada de luz
Varanda
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Adega
Varanda
Terraço
Vista da vegetação
Jardim
Adega
Estacionamento:
Garagem (duplex) - mais informações: Estacionamento em Munique
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem, Espaço de estacionamento exterior
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Alimentação e bebidas:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.