Sofistikeret bolig i Gründwald-distriktet
I et af de mest eftertragtede boligområder i den sydlige udkant af München - roligt beliggende i en blindgyde med lidt trafik - venter dette stilfuldt indrettede dobbelthus med udstyr af høj kvalitet. Huset blev bygget i 1997 og gennemgribende moderniseret i 2015 med lige stor vægt på substans, æstetik og boligkvalitet.
Med et meget gennemtænkt rumkoncept tilbyder dette hus dig både prestigefyldt og hyggeligt midlertidigt ophold. Ud over det åbne køkken af høj kvalitet er der et rummeligt opholds- og spiseområde i stueetagen med en ægte træpejs og adgang til terrassen (delvist overdækket) og haven. Klare linjer, materialer af høj kvalitet og et smagfuldt interiør skaber en atmosfære af sofistikeret levekultur.
Der er i alt op til fire soveværelser fordelt på tre niveauer (øverste etage, loft og kælder). I den luksuriøst indrettede kælder med grønne skråninger foran de store vinduer er der et rummeligt gæsteværelse, et behageligt arbejdsværelse og et brusebad - ideelt til et fristed, hjemmekontor eller besøgende. Der er også masser af plads til hjemmefitness i den rummelige gang. Alle tv'er i huset er smart-tv'er. Bemærk venligst: printeren og IT-udstyret på skrivebordene i det andet soveværelse og i arbejdsværelset er ikke en del af inventaret.
Den smukt anlagte have ligger tilbagetrukket - et privat fristed på landet. En garage med stablede parkeringspladser (2 pladser) med elektriske opladningsfaciliteter og en parkeringsplads foran er til rådighed for din bil.
På trods af den rolige beliggenhed nyder du godt af nærheden til offentlig transport og Grünwalds fremragende infrastruktur.
Dette hus kombinerer boligkultur, privatliv og byforbindelser på en måde, der sjældent findes i denne form. Det henvender sig til kræsne lejere, der er på udkig efter et hjem med substans, karakter og stil.
Oversat fra DeepL
Udstyr:
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
1. soveværelse med boxmadras seng 200 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 140 x 200 cm, i kælderen
3. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse med sovesofa
Undersøgelse
Omklædningsrum
Walk-in-garderobe
Tre badeværelser
Gæstetoilet
1. soveværelse med boxmadras seng 200 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 140 x 200 cm, i kælderen
3. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse med sovesofa
Undersøgelse
Omklædningsrum
Walk-in-garderobe
Tre badeværelser
Gæstetoilet
Floor coverings:
Parketgulve, Laminatgulve, Tæppe, Flisegulv
Indretning:
Så god som ny, Antikviteter, eksklusivt, høj kvalitet, designorienteret , moderne linje
Kitchen:
Høj kvalitet Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Kedel, Kapsel-kaffemaskine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lysoversvømmet hus
Balkon
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Kælder
Balkon
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Kælder
Parkering:
Garage (duplex) - mere info: Parkering i München.
Udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
Udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Garage, Udendørs parkeringsplads
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Ejendommens beliggenhed
exclusive living location, i nærheden af Isar, very quiet
Offentlig transport
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Apotek, Bager, Økologisk butik, Butikker, Drugstore, Forhandler af drikkevarer, Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring, Supermarked, Det ugentlige marked
Mad og drikke:
Stænger, Ølhaver, Caféer, Pizzeriaer, Restauranter, Stand-up caféer
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.