Eksklusivt møbleret Dobbelthus i Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Udstyr:
Værelse:
Stue/spisestue med sidde- og spiseplads
1. soveværelse med boxmadras seng 200 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 140 x 200 cm, i kælderen
3. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse med sovesofa
Undersøgelse
Omklædningsrum
Walk-in-garderobe
Tre badeværelser
Gæstetoilet
1. soveværelse med boxmadras seng 200 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 140 x 200 cm, i kælderen
3. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Gæsteværelse med sovesofa
Undersøgelse
Omklædningsrum
Walk-in-garderobe
Tre badeværelser
Gæstetoilet
Floor coverings:
Parketgulve, Laminatgulve, Tæppe, Flisegulv
Indretning:
Så god som ny, Antikviteter, eksklusivt, høj kvalitet, designorienteret , moderne linje
Kitchen:
Høj kvalitet Køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, med vindue, Kombination af køleskab og fryser, Opvaskemaskine, Induktionskogeplade, Elektrisk ovn, Udsugningsventilator, Mikrobølgeovn, Kedel, Kapsel-kaffemaskine, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (med internetadgang)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lysoversvømmet hus
Balkon
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Kælder
Balkon
Terrasse
Udsigt over det grønne område
Have
Kælder
Parkering:
Garage (duplex) - mere info: Parkering i München.
Udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
Udendørs parkeringsplads
Omkostninger inkluderet i lejen
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Internet, Garage, Udendørs parkeringsplads
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Apotek, Bager, Økologisk butik, Butikker, Drugstore, Forhandler af drikkevarer, Slagter, Frugt- og grønthandler, Rengøring, Supermarked, Det ugentlige marked
Mad og drikke:
Stænger, Ølhaver, Caféer, Pizzeriaer, Restauranter, Stand-up caféer
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.