Exklusivt möblerad Parhus med två våningar i Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Utrustning:
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp och matplats
1:a sovrummet med resårbädd 200 x 200 cm
2:a sovrummet med fransk säng 140 x 200 cm, i källaren
3:e sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum med bäddsoffa
Studie
Omklädningsrum
Walk-in-garderob
Tre badrum
Gästtoalett
1:a sovrummet med resårbädd 200 x 200 cm
2:a sovrummet med fransk säng 140 x 200 cm, i källaren
3:e sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum med bäddsoffa
Studie
Omklädningsrum
Walk-in-garderob
Tre badrum
Gästtoalett
Floor coverings:
Parkettgolv, Laminatgolv, Matta, Klinkergolv
Inredning:
Så gott som ny, Antikviteter, exklusivt, hög kvalitet, designorienterad , modern linje
Kitchen:
Hög kvalitet Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Vattenkokare, Kapsel kaffemaskin, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Smart TV (internetansluten)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (internetansluten)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljusöversvämmat hus
Balkong
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Källare
Balkong
Terrass
Utsikt över grönskan
Trädgård
Källare
Parkering:
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Internet, Garage, Parkeringsplats utomhus
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Apotek, Bagare, Ekologisk butik, Butiker, Droghandel, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring, Stormarknad, Veckovis marknad
Mat och dryck:
Barer, Ölträdgårdar, Kaféer, Pizzerior, Restauranger, Caféer som står upp
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.