Viață sofisticată în districtul Gründwald
Într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de la periferia de sud a orașului München - situată liniștit într-o fundătură cu trafic redus - vă așteaptă această casă semidecomandată mobilată elegant, cu dotări de înaltă calitate. Casa a fost construită în 1997 și modernizată extensiv în 2015, cu același accent pe substanță, estetică și calitatea vieții.
Cu un concept de cameră foarte bine gândit, această casă vă oferă atât o viață temporară prestigioasă, cât și confortabilă. În plus față de bucătăria deschisă de înaltă calitate, la parter există o zonă spațioasă de living și de luat masa, cu șemineu din lemn adevărat și acces la terasă (parțial acoperită) și la grădină. Liniile clare, materialele de înaltă calitate și un interior de bun gust creează o atmosferă de cultură de viață sofisticată.
Un total de până la patru dormitoare sunt disponibile pe trei niveluri (etaj, mansardă și subsol). În subsolul finisat luxos, cu pante verzi în fața ferestrelor mari, există o cameră de oaspeți spațioasă, un birou confortabil și o sală de duș - ideal pentru o retragere, un birou acasă sau vizitatori. Există, de asemenea, o mulțime de spațiu pentru fitness acasă în holul spațios. Toate televizoarele din casă sunt Smart TV. Vă rugăm să rețineți: imprimanta și echipamentul IT de pe birourile din dormitorul 2 și din birou nu fac parte din inventar.
Grădina frumos amenajată este izolată - o retragere privată în mediul rural. Un garaj cu locuri de parcare supraetajate (2 locuri) cu facilități de încărcare electrică și un loc de parcare în față sunt disponibile pentru mașina dvs.
În ciuda locației liniștite, beneficiați de apropierea de transportul public și de infrastructura excelentă din Grünwald.
Această casă combină cultura de viață, intimitatea și conexiunile urbane într-un mod care este rar întâlnit în această formă. Se adresează chiriașilor exigenți care caută o casă cu substanță, caracter și stil.
Tradus din DeepL
Echipament:
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor 1 cu pat box spring 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm, în pivniță
Al treilea dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Dressing room
Walk-in dulap
Trei băi
WC pentru oaspeți
Dormitor 1 cu pat box spring 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm, în pivniță
Al treilea dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Dressing room
Walk-in dulap
Trei băi
WC pentru oaspeți
Floor coverings:
Parchet, Parchet laminat, Covor, Parchet cu gresie
Mobilier:
La fel de bun ca nou, Antichități, de lux, înaltă calitate, orientate spre design , linie modernă
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, Kettle, Aparat de cafea cu capsule, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Cameră utilitară cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe
Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Casă inundată de lumină
Balcon
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Pivniță
Balcon
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Pivniță
Parcare:
Garaj (duplex) - mai multe informații: Parcare în München
Spațiu de parcare în aer liber
Costuri incluse în chirie
Spațiu de parcare în aer liber
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Garaj, Spațiu de parcare în aer liber
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Locația proprietății
exclusive living location, în apropiere de Isar, very quiet
Transport public
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Farmacie, Brutar, Magazin bio, Buticuri, Farmacie, Retailer de băuturi, Măcelar, Magazin de fructe și fructe verzi, Curățare, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Bare, Grădini cu bere, Cafenele, Pizzerii, Restaurante, Cafenele stand-up
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.