Exclusiv mobilat Casă semidecomandată în Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
Echipament:
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor 1 cu pat box spring 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm, în pivniță
Al treilea dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Dressing room
Walk-in dulap
Trei băi
WC pentru oaspeți
Dormitor 1 cu pat box spring 200 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm, în pivniță
Al treilea dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Studiu
Dressing room
Walk-in dulap
Trei băi
WC pentru oaspeți
Floor coverings:
Parchet, Parchet laminat, Covor, Parchet cu gresie
Mobilier:
La fel de bun ca nou, Antichități, de lux, înaltă calitate, orientate spre design , linie modernă
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, Kettle, Aparat de cafea cu capsule, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Cameră utilitară cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe
Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Casă inundată de lumină
Balcon
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Pivniță
Balcon
Terasă
Vedere la verdeață
Grădină
Pivniță
Parcare:
Garaj (duplex) - mai multe informații: Parcare în München
Spațiu de parcare în aer liber
Costuri incluse în chirie
Spațiu de parcare în aer liber
Costuri incluse în chirie
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Garaj, Spațiu de parcare în aer liber
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
Farmacie, Brutar, Magazin bio, Buticuri, Farmacie, Retailer de băuturi, Măcelar, Magazin de fructe și fructe verzi, Curățare, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Bare, Grădini cu bere, Cafenele, Pizzerii, Restaurante, Cafenele stand-up
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.